За первое полугодие 2007 года в Петербурге ведущими агентствами недвижимости был реализован ряд квартир, стоимость которых превысила млн.

При этом максимальная стоимость 1 кв. метра составила ,4 тыс. Эти квартиры по праву можно назвать самыми дорогими, и сегодня мы представляем их рейтинг.
Выбор покупателЯ
Руководитель отдела жилой недвижимости «Центрального агентства недвижимости» (ЦАН) Елена Павловская сообщила, что сегодня покупателей элитных квартир можно условно разделить на две группы. Одни предпочитают квартиры в старинных домах, с историей, лепниной на потолках, каминами, мраморными парадными. Другие – квартиры в современных элитных домах клубного типа, с новыми коммуникациями, системой безопасности, школами, детскими садами, магазинами, фитнес-центрами только для «своих».
Цена предложения и время экспонирования также очень индивидуальны. В любом случае, дорогие объекты быстро не продаются. Обычно, они рекламируются от полугода до трех лет. Все зависит от тенденций на рынке. Например, как только стали появляться проекты новых элитных домов, в которых предусмотрена клубность, система охраны, собственная инфраструктура и т.д., время экспонирования квартир в домах-памятниках возросло. Они стали проигрывать по ряду показателей, но и у них остались свои покупатели.
Рейтинг
1. Ул. Тверская, 6, один из первых новых элитных домов клубного типа. Трехкомнатная квартира площадью 140 кв. метров. В доме предусмотрено видеонаблюдение по периметру, закрытый двор, мраморные парадные, высококачественные лифты и др. Стоимость – ,3 млн, ,4 тыс. за 1 кв. метр. Продавец – «ЦАН».
2. «Толстовский дом», ул. Рубинштейна, 15/17. Пятикомнатная квартира площадью 230 кв. метров. В одной из комнат располагается спортивный зал, в другой – кабинет. Позолота на ручках двери, мрамор. Потолки высотой около 4 метров. Стоимость – млн, ,7 тыс. за 1 кв. метр. Продавец – «ЦАН».
3. Проспект Динамо, 4. Четырехкомнатная квартира площадью 154,2 кв. метра. Строящийся дом на 18 квартир с полузаглубленным паркингом, стоимость машиноместа – тыс. В здании предусмотрены для жильцов: бассейн с джакузи, спортивный зал, просторный холл с ресепшн, собственная набережная с причалом для яхт. Из окон квартиры открываются потрясающие виды на Малую Невку. Стоимость – ,87 млн, ,1 тыс. за 1 кв. метр. Продавец – АН «Петербургская недвижимость» (далее – ПН).
4. Набережная реки Карповки, 19. Пятикомнатная квартира в доме-памятнике общей площадью 258 кв. метров. Хороший евроремонт, авторский дизайн-проект. Отреставрированные архитектурно-художественные элементы интерьера: три камина, лепнина, колонны, рамы для гобеленов, медная фурнитура и многое другое по перечню КГИОП. В бильярдной комнате (26 кв. метров) – бильярдный стол, стеллажи и стенные панели из дуба, два окна. В детской – музыкальной комнате (34 кв. метров) – камин, пианино на подиуме, три окна. В ванной комнате (15 кв. метров) – полы с подогревом, бассейн, сауна и одно окно. Смежная прачечная комната (12 кв. метров), со стиральной машиной и газовым водогреем. В кабинете (29 кв. метров) – камин, рамы для гобеленов, эркер, три окна. Спальная комната – 20 кв. метров с камином и двумя окнами. Кухня-гостиная (47 кв. метров) – колонны, камин, полы с подогревом, плита, кафельный пол, пять окон. В смежной – хозяйственной комнате (5 кв. метров) стеллажи, второй газовый водогрей и запасной выход. Высота потолков – 3 метра. Окна в итальянский и зеленый двор, просторная парадная, лифт. Респектабельные соседи по дому, автостоянка – менее пятисот метров от дома. Стоимость – ,66 млн, ,4 тыс. за 1 кв. метров. Время экспонирования – год. Продавец – АН «Бекар».
5. Морской пр., 30. Пятикомнатная квартира площадью 201,9 кв. метр. Маленький строящийся дом с паркингом в сердце Крестовского острова с прекрасным видом на Приморский парк Победы. Стоимость – ,21 млн, тыс. за 1 кв. метр. Продавец – «ПН».
6. Ул. Грота,1/3. Четырехкомнатная квартира площадью 163,4 кв. метра. Дом на 44 квартиры, сдан госкомиссии, с двухуровневым паркингом, возможностью свободных планировок, из окон открывается прекрасный вид на Малую Невку. Стоимость – ,07 млн, ,6 тыс. за 1 кв. метр. Продавец – «ПН».
7. Петровский пр., 12, четырехкомнатная квартира площадью 210 кв. метров. Строящийся современный жилой комплекс, утопающий в зелени Петровского острова. Из окон открывается великолепный вид на историческую часть города, Петровский пруд и парк. Свободные планировки, паркинг, скоростные панорамные лифты. Стоимость – ,05 млн, тыс. за 1 кв. метр. Продавец – «ПН».
8. «Дом Жуковского», ул. Жуковского, 47, двухкомнатная квартира площадью 83 кв. метра. Один из первых домов, подвергшихся реконструкции, в результате которой появился паркинг, система безопасности и др. Стоимость млн, тыс. за 1 кв. метр. Продавец – «ЦАН».
9. Ул. Грота 1/3, трехкомнатная квартира площадью 141,8 кв. метров. Дом на 44 квартиры, сдан госкомиссии, с двухуровневым паркингом, возможностью свободных планировок, из окон открывается прекрасный вид на Малую Невку. Стоимость – 5 тыс., ,6 тыс. за 1 кв. метров Продавец – «ПН».

Дмитрий Малышев