Срочный выкуп недвижимости – полезная сделка, которая характеризуется оперативностью. Но всякие взаимоотношения на рынке недвижимости должны фиксироваться официально. Договора купли-продажи проходят заверку у нотариуса.
Также собственнику потребуется представить документы для проверки квартиры, подтвердить свои права собственности, и передать права владения новому покупателю.
Срочный выкуп недвижимости обычно выполняется в течение нескольких дней. Однако если отдельные документы не готовы к продаже, то время увеличивается. Некоторые справки нужно запрашивать и получать в течение недели. Если требуется восстановить утерянные бумаги или найти другого собственника, то процесс затянется на месяцы.
Какие документы потребуются?
Даже в рамках срочного выкупа для заключения сделки потребуется полный набор документов. Без них операция будет выполнена незаконно. Нужно подготовить:
- Паспорт для удостоверения личности;
- Свидетельство о государственной регистрации. В случае, если оно утеряно, дубликат запрашивается в государственном Реестре (процесс займет примерно 10 дней);
- Документы, на основании которых были получены права собственности. Обычно в качестве такового выступает договор купли-продажи, но может быть и наследство или дарственная;
- Справка о количестве членов семьи. Все они являются наследниками, равно как должны дать свое письменное и нотариально заверенное разрешение на продажу. Сложнее, если наследниками выступают несовершеннолетние дети, поскольку в этом случае потребуется получать разрешение от органов опеки, что тоже займет время;
- Письменное согласие супруги или супруга в случае, если квартира приобреталась в браке. Оно тоже должно проходить заверку у нотариуса.
Также потребуется погасить все задолженности перед коммунальными службами. Такую справку получают в последнюю очередь, поскольку она имеет ограниченный срок действия.
Срочный выкуп предоставляется и в случаях, когда квартира с обременениями. При этом сделка также задерживается, т.к. нужно получить все необходимые документы.
В компании «Ассистент Недвижимость» услуга срочного выкупа квартиры в Москве и области предоставляется на самых выгодных условиях. Здесь клиенты получают максимально высокие цены, не менее 90% от рыночного уровня, а также полную юридическую и информационную поддержку от персонального менеджера и квалифицированных дипломированных специалистов.
Читать далее:
Что стоит знать о банкротстве физических лиц?
Как создать удобную и красивую ванную комнату?
Преимущества натяжных потолков
Как выбрать букмекерскую контору?
Варианты зонирования ванной