Как стать владельцем недвижимости, избежав опасных подводных камней? Чтобы выбрать выгодный объект, не стать участником мошеннической схемы или жертвой обмана важно совершать выбор и покупку только после мониторинга рынка, консультации у профессионалов. Оптимальный вариант – сотрудничество со специализированными компаниями, которые имеют сильную команду риелторов, экспертов и значительный опыт в подготовке, заключении сделок.
Как выбрать квартиру или дом своей мечты
Выбор и приобретение жилища – ключевой вопрос практически для каждого человека. Рынок недвижимости является динамичной, экономически привлекательной сферой, что порождает дополнительные риски для покупателя, требует обдуманного подхода к подбору квартиры или дома, понимания цели приобретения (для проживания, инвестиций, сдачи в аренду).
На этапе рассмотрения разных вариантов важно учитывать такие факторы:
- географическая локация;
- транспортная доступность;
- метраж и планировка;
- тип дома («сталинки», «хрущевки» – панельные пятиэтажки, «брежневки», новостройки);
- характеристики инфраструктуры;
- наличие парковки;
- важные мелочи (контингент соседей, окружающая застройка, вид из окна и др.).
Подобрать, приобрести жилье можно самостоятельно или с помощью профессиональных посредников. Надежное агентство недвижимости позволит ускорить поиск, оформление, избежать многих бюрократических затруднений, опасности обмана. Стоит обращаться в компании с солидной репутацией, положительными рекомендациями от клиентов и приемлемыми условиями для сотрудничества.
Правила безопасной покупки жилья
Юридическая безграмотность – главный фактор, который позволяет реализовать львиную долю мошеннических схем. Организаторы афер проводят продажи квартир, по поддельным документам, дубликату приватизационной бумаги, лжедоверенности, ложному адресу и др. Чтобы выбрать жилье с хорошими параметрами, максимально снизить риски стоит помнить о некоторых правилах:
- осмотр недвижимости несколько раз в разное время суток;
- проверка юридической чистоты документов;
- уточнение наличия зарегистрированных несовершеннолетних, людей, пребывающих в местах лишения свободы.
Чтобы избежать обмана, целесообразно снять копию паспорта продавца, запросить выписку из Единого реестра запретов отчуждения недвижимого имущества. Если выбран вариант вложения в строящийся многоквартирный дом, необходимо проверить учредительные документы застройщика, свидетельство о государственной регистрации и постановке на налоговый учет. Также нужно просмотреть заключение аудитора о достоверности отчетности за последний год. Договор обязательно оформляется письменно, регистрируется (перед подписанием нужно внимательно прочитать все пункты). Максимально защитить себя при совершении сделок в сфере недвижимости позволит изучение законов и профессиональная помощь специалистов.
Читать далее:
Почему выгодно покупать, продавать или арендовать квартиру через агентство?
Что делать, если необходим диплом для трудоустройства?
Лучшие онлайн казино Беларуси
Виды раздвижных полотен: купе и гармошка
Тросы управления: виды, характеристики, применение