Особняк класса Residence+ входит в состав ЖК Magnifika. Построен и сдан в рамках пятого этапа Magnifika Residence. Он расположен между высотными секциями многоквартирных домов. Часть окон и две открытых террасы выходят на набережную, которую застройщик обещает благоустроить к концу 2022 года, другая часть — во двор. Общая площадь здания составляет 476 кв. м. Предусмотрены кладовые, работает лифт с доступом в подземный паркинг. Квартиры будут передаваться с предчистовой отделкой, но собственник может сделать перепланировку помещений. В здании установлены индивидуальная вентиляция, система рекуперации воздуха, теплые водяные полы, сделана качественная шумо- и теплоизоляция. На сегодня дом продается целиком. Его стоимость — 166,8 млн рублей. Передача ключей должна состояться до конца 2023 года.

В состав комплекса Magnifika помимо жилых домов входят объекты инфраструктуры: два детских сада на 230 мест и начальная школа на 245 учеников, магазины и службы сервиса на первых этажах. Во дворах выполняется ландшафтный дизайн, предусмотрены детские и спортивные площадки, зоны отдыха.

Аналогичных предложений в этой части Петербурга не найти. В Красногвардейском районе предлагаются квартиры в многоэтажных жилых комплексах. Так, рядом с объектом компании Bonava идет реализация проекта ЖК Alter, который принадлежит холдингу AAG. Цены там начинаются от 11,6 млн рублей за «однушку» размером 40,87 кв.м. Ближе к метро «Ладожская» идет строительство второй очереди ЖК «Малая Охта» ГК «Самолет». Для покупки в нем 26-метровой студии можно обойтись 6,1 млн рублей. Жилье в ЖК «Малоохтинский, 68» будет стоить не менее 11 млн рублей за однокомнатные варианты.