Квадрат.ру

Печать Обсудить

Несовершенство законодательства при использовании средств материнского капитала на погашение ипотеки отмечают юристы.

Как пишет газета "Коммерсант-Деньги", выделение доли каждому ребенку в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, - это самый непонятный юридический момент для счастливых обладателей детей и сертификата.

"Согласно закону, жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и иных, совместно с ними проживающих членов семьи,— говорит специалист  Татьяна Невская из Альфа-банка.— Но в случае приобретения жилья с использованием ипотечного кредита в соответствии с принятыми в январе 2009 года изменениями оформление общей собственности нужно произвести в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, то есть уже после исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору".

Проще говоря, для банка риски по взысканию залоговой квартиры, если клиент вдруг перестанет платить, не увеличиваются из-за вхождения в число ее владельцев несовершеннолетнего человека — поскольку доля ему расписывается не во время выплат по ипотеке, а уже после. Непонятно, однако, каким образом с родителей будут требовать исполнения подписанных ими обязательств делить квартиру с отпрысками. "Законодатель указывает, что жилое помещение, приобретаемое с участием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность всех членов семьи,— рассказывает Анна Соколова, юрист бизнес-бюро Doc-Net.— Но чем грозит неисполнение этой нормы закона, непонятно. Тут, как во всем нашем законодательстве, пробелы. Пенсионному фонду важно соблюсти процедуру, а там уж сами члены семьи должны отслеживать исполнение этой обязанности".

Всего, по данным издания, на погашение жилищных кредитов в ПФР подано более 127 тысяч заявлений на сумму более 35,3 млрд рублей. В целом в 2010 году Пенсионный фонд планирует выплатить 102 млрд рублей материнского капитала по всем направлениям.