Эксперты: В Петербурге реально построят в этом году не более 25 бизнес-центров

По итогам 2009 года в Петербурге было введено  в эксплуатацию 42 бизнес-центра и офисных объекта в составе многофункциональных комплексов общей площадью 449,5 тыс. кв. м. Офисные площади возводились в 14 городских районах.

Как рассказали «Квадрат.ру» в компании NAI Becar, всего к началу 2010 года в Петербурге общий объем предложения качественных офисных площадей (классов А, В и С) достиг 2 252,8 тыс. кв. м, прирост объема предложения составил 25%. Обеспеченность на тысячу жителей города составила 491 кв. м.

Высококачественных офисных площадей классов А и В в прошлом году было построено 36 общей площадью 417,4 тыс. кв. м. Общий объем предложения в сегменте на конец года составил 1 644,7 тыс. кв. м, обеспеченность на тысячу жителей Санкт-Петербурга достигла 359 кв. м.

Как прогнозируют аналитики из NAI Becar, согласно заявлениям девелоперов и с учетом проектов, сроки сдачи которых перенесены с 2009 года на 2010, к вводу заявлено порядка 44 офисных объектов общей площадью около 600 тыс. кв. м, из них 17 находятся на завершающем этапе. Практика показывает, что реально в эксплуатацию в течение следующего года будет введено порядка 22-24 объектов общей площадью не более 320 тыс. кв. м. Общий объем качественного предложения площадей в бизнес-центрах классов А, В, С составит 2,54–2,57млн кв. м, прирост объема предложения – порядка 14%. Замороженных проектов, сроки сдачи которых перенесены на этот год, насчитывается в городе не менее 400 тысяч кв. м.

На конец 2010 года объем предложения высококачественной офисной недвижимости составит порядка 1,935–1,965 млн кв. м.