14 марта 2012 14:44
189
В рейтинге самых дорогих стран по аренде офисов Москва заняла 4 место, Петербург — 13
В рейтинге стран с самыми высокими арендными ставками на офисы Москва в первой пятерке, а Петербург занял 13 место. Стоимость аренды одного квадратного метра высококлассной офисной недвижимости в столице России составляет €926,64 за кв. м в месяц, что на €320,94 за кв. м ниже, чем в Гонконге, занявшем первое место в рейтинге.
Итак, в первой пятерке стран находятся Гонконг, Лондон, Токио, Москва, Париж, в десятке находятся Сингапур, Перт, Лондон (Сити), Женева, Сидней. Перед Петербургом 11 и 12 строчки занимают Сидней и Лагос (Нигерия), за Петербургом следует Мумбаи.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg, отмечает: «На рынке офисной недвижимости класса А Санкт-Петербурга за прошедший год средние ставки аренды выросли значительно – на 20,7% и сейчас варьируются в диапазоне от $350 до $880 / кв. м / год, включая операционные расходы и не включая НДС. Доля свободных площадей при этом снизилась на 4,4 п.п. и составила 10,6% от общего объема рынка. Объем свободных площадей к началу текущего года составлял 174,1 тыс. кв.м. Отметим, что складывающаяся сегодня экономическая ситуация оказывает пока сдерживающее влияние как на арендаторов, рассматривающих возможность переезда, так и на девелоперов. Несмотря на это, рынок офисной недвижимости премиум-класса находится в фазе подъема и активного качественного роста».
Константин Лосюков, директор департамента по работе с корпоративными клиентами, Knight Frank, рассказал: «Арендные ставки на премиальные объекты Москвы находятся в диапазоне $1000-1300 (€715-930) / кв. м / год, есть и более дорогие предложения. Такие объекты расположены в историческом центре и непосредственной близости от Кремля, а также в отдельных зданиях, выделяющихся среди других по совокупности характеристик. Среди европейских городов более высокие арендные ставки в премиальном сегменте можно наблюдать только в лондонском West End ($1663 (€1188) / кв. м / год). За прошедшие три зимних месяца премиальные арендные ставки на московском рынке офисной недвижимости практически не изменились. Позиция Москвы по отношению к другим европейским столицам также осталась на уровне начала декабря: Москва занимает второе место после Лондона, а ближайшим «конкурентом» является Париж со значением примерно $1162 (€830) / кв. м / год».
Итак, в первой пятерке стран находятся Гонконг, Лондон, Токио, Москва, Париж, в десятке находятся Сингапур, Перт, Лондон (Сити), Женева, Сидней. Перед Петербургом 11 и 12 строчки занимают Сидней и Лагос (Нигерия), за Петербургом следует Мумбаи.
Марина Пузанова, руководитель направления офисной недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg, отмечает: «На рынке офисной недвижимости класса А Санкт-Петербурга за прошедший год средние ставки аренды выросли значительно – на 20,7% и сейчас варьируются в диапазоне от $350 до $880 / кв. м / год, включая операционные расходы и не включая НДС. Доля свободных площадей при этом снизилась на 4,4 п.п. и составила 10,6% от общего объема рынка. Объем свободных площадей к началу текущего года составлял 174,1 тыс. кв.м. Отметим, что складывающаяся сегодня экономическая ситуация оказывает пока сдерживающее влияние как на арендаторов, рассматривающих возможность переезда, так и на девелоперов. Несмотря на это, рынок офисной недвижимости премиум-класса находится в фазе подъема и активного качественного роста».
Константин Лосюков, директор департамента по работе с корпоративными клиентами, Knight Frank, рассказал: «Арендные ставки на премиальные объекты Москвы находятся в диапазоне $1000-1300 (€715-930) / кв. м / год, есть и более дорогие предложения. Такие объекты расположены в историческом центре и непосредственной близости от Кремля, а также в отдельных зданиях, выделяющихся среди других по совокупности характеристик. Среди европейских городов более высокие арендные ставки в премиальном сегменте можно наблюдать только в лондонском West End ($1663 (€1188) / кв. м / год). За прошедшие три зимних месяца премиальные арендные ставки на московском рынке офисной недвижимости практически не изменились. Позиция Москвы по отношению к другим европейским столицам также осталась на уровне начала декабря: Москва занимает второе место после Лондона, а ближайшим «конкурентом» является Париж со значением примерно $1162 (€830) / кв. м / год».
Источник: "Квадрат.ру"