Собственники многокомнатных хрущевок, идущих под снос, оказываются в проигрыше
Началась передача новых квартир жителям старых пятиэтажек, которые снесут по программе реновации. Компании «СПб Реновация» – инвестору, реализующему проект, – удалось, как уверяют, договориться с жильцами полюбовно: никто не отказался переезжать. Тех, кто артачился, пугали бомжами, высокой квартплатой и отключением коммуникаций. Уговорили всех. Сейчас компания ведет переговоры с властями о том, как ей продолжать проект, пишет "Город 812".
Первые три дома построены в рамках программы реновации хрущевок компанией «СПб Реновация» в Сосновой Поляне. 4 декабря там началось заключение договоров с будущими переселенцами – жителями пятиэтажек, которые будут снесены. В новые дома переберутся жители из четырех хрущевок, расположенных на 2-й Комсомольской улице.
– Сейчас идет осмотр заранее забронированных квартир в новых домах, – говорит менеджер по коммуникациям «СПб Реновация» Лидия Веремеенко.
По ее словам, отказавшихся переезжать среди жителей хрущевок нет. – На первых порах отказы были. У людей в голове сидит мысль, что без их согласия никто их из дома не выселит. Нас даже пытались шантажировать, требовали, например, вместо однушки – четырешку. Были и такие: «Я инвалид, у меня ножка болит... Хочу вместо двушки – двушку плюс однушку, потому что у меня сын подрастает». Конечно, мы насильно никого переселять не имеем права. Если даже один человек в доме останется, мы такой дом снести не можем. И с этим одним жильцом тоже, по сути, ничего поделать не можем. Но на него могут повлиять обстоятельства. Понравится ли ему жить в брошенном доме? Он остается там один – значит, все расходы по эксплуатации дома падают на одну квартиру. Пустые жилища отключат от коммуникаций, и мы не уверены, что город будет содержать этот дом должным образом. Лица без определенного места жительства начнут заселяться в подъезды, костры жечь...
В «СПб Реновация» говорят, что смогли уговорить и удовлетворить всех жильцов из домов, идущих под снос. Схем было много. Основной принцип: собственники получают метры за метры, наниматели – по социальным нормам. Собственники многокомнатных хрущевок (например, четырешки площадью в 48 квадратных метров), в принципе, оказываются в проигрыше. По современным СНИПам нельзя строить квартиры с такими маленькими комнатами, поэтому вместо четырешки они получают двухкомнатное жилье того же метража. В утешение за «недокомнатность» им разрешают докупить жилплощадь со скидкой 20%, и еще до 9 метров они могут получить от компании бесплатно. У некоторых жильцов инвестор просто выкупал жилье по рыночной цене. Были истории, когда одинокие пенсионеры хотели переехать из трех-четырехкомнатных квартир в однокомнатные, получив доплату от компании. Много случаев, когда люди (разведенные супруги, взрослые дети и родители) разъезжались в разное жилье и даже в разных районах.
Полный текст статьи "Первые переселенцы"