Суд постановил выселить ЗАО «Коломяги-Ретро» с участка 4,3 га на Новосельковской улице. На этой территории расположен незавершенный дом фирмы «Окстрой». «Формально у строителей нет оснований продолжать работы — однако они все еще продают квартиры», - пишет газета «Недвижимость и строительство Петербурга».
Компания «Окстрой» хочет переоформить часть надела на себя, обещая завершить объект к осени.
В 1990-х ЗАО «Коломяги-Ретро» получило в долгосрочную аренду несколько участков площадью свыше 7 га в микрорайоне Коломяги. Фирма разработала генплан комплексного освоения кварталов 11Б и 12В. К застройке она привлекла соинвесторов, в числе которых были Северо-Западная строительная корпорация, «Содружество», «Падамс» и другие. В основном они строили таун-хаузы. В 2002 году ЗАО «Коломяги-Ретро» заключило договор с фирмой «Окстрой».
Инвестор обязался за свой счет возвести 16-этажный жилой дом в квартале 12В, корпус 11. Завершить работы планировалось к 2005-му. Но из-за протестов общественности фирме пришлось переделывать проект, уменьшив высоту дома до восьми этажей. В 2006-м фирма представила обновленный проект новостройки на 124 квартиры (сначала предполагалось около 200).
Но вскоре у ЗАО «Коломяги-Ретро» истекло разрешение на застройку квартала 12В. Арендатор пятна добился продления сроков до конца 2008 года. К тому времени объект «Окстроя» остался последним несданным домом в квартале. Юристы ЗАО несколько раз обращались в арбитраж, требуя взыскать с инвестора неустойку за нарушение сроков.
К началу кризиса и сама компания «Коломяги-Ретро» фактически свернула деятельность. О новых проектах ничего не было слышно, зато фирма стала все чаще мелькать в арбитражной хронике, войдя в топ-лист должников «Водоканала» и ГУП «ТЭК».
Из-за разногласий между участниками проекта накопились долги по аренде участка. В 2010-м КУГИ подал иск о расторжении инвестдоговора с компанией «Коломяги-Ретро» и к концу года выиграл дело.
Дольщики «Окстроя» неоднократно обращались в Смольный с жалобами. Ситуация осложнялась тем, что в отношения города с застройщиком вклинился посредник в лице ЗАО «Коломяги-Ретро».
В конце 2010-го КУГИ подал иск о выселении ЗАО, чтобы «юридически зачистить объект». Недавно суд удовлетворил иск. Когда решение вступит в силу (а судя по всему, ответчик не будет его обжаловать), спорный надел вернется в распоряжение города, и чиновники Смольного смогут решить дальнейшую судьбу долгостроя.
Как выяснила газета, на объекте по-прежнему идут продажи. Напомним, у «Окстроя» остались три недостроенных комплекса. Помимо объекта в Коломягах он возводит ЖК «Кристалл» на Институтском проспекте, а также дом на ул. Большая Зеленина. В феврале рабочая группа по проблемам дольщиков уже пообещала передать права на завершение комплекса на Институтском проспекте ЖСК, созданному покупателями. Того же добиваются некоторые дольщики других объектов «Окстроя».
Компания «Окстрой» хочет переоформить часть надела на себя, обещая завершить объект к осени.
В 1990-х ЗАО «Коломяги-Ретро» получило в долгосрочную аренду несколько участков площадью свыше 7 га в микрорайоне Коломяги. Фирма разработала генплан комплексного освоения кварталов 11Б и 12В. К застройке она привлекла соинвесторов, в числе которых были Северо-Западная строительная корпорация, «Содружество», «Падамс» и другие. В основном они строили таун-хаузы. В 2002 году ЗАО «Коломяги-Ретро» заключило договор с фирмой «Окстрой».
Инвестор обязался за свой счет возвести 16-этажный жилой дом в квартале 12В, корпус 11. Завершить работы планировалось к 2005-му. Но из-за протестов общественности фирме пришлось переделывать проект, уменьшив высоту дома до восьми этажей. В 2006-м фирма представила обновленный проект новостройки на 124 квартиры (сначала предполагалось около 200).
Но вскоре у ЗАО «Коломяги-Ретро» истекло разрешение на застройку квартала 12В. Арендатор пятна добился продления сроков до конца 2008 года. К тому времени объект «Окстроя» остался последним несданным домом в квартале. Юристы ЗАО несколько раз обращались в арбитраж, требуя взыскать с инвестора неустойку за нарушение сроков.
К началу кризиса и сама компания «Коломяги-Ретро» фактически свернула деятельность. О новых проектах ничего не было слышно, зато фирма стала все чаще мелькать в арбитражной хронике, войдя в топ-лист должников «Водоканала» и ГУП «ТЭК».
Из-за разногласий между участниками проекта накопились долги по аренде участка. В 2010-м КУГИ подал иск о расторжении инвестдоговора с компанией «Коломяги-Ретро» и к концу года выиграл дело.
Дольщики «Окстроя» неоднократно обращались в Смольный с жалобами. Ситуация осложнялась тем, что в отношения города с застройщиком вклинился посредник в лице ЗАО «Коломяги-Ретро».
В конце 2010-го КУГИ подал иск о выселении ЗАО, чтобы «юридически зачистить объект». Недавно суд удовлетворил иск. Когда решение вступит в силу (а судя по всему, ответчик не будет его обжаловать), спорный надел вернется в распоряжение города, и чиновники Смольного смогут решить дальнейшую судьбу долгостроя.
Как выяснила газета, на объекте по-прежнему идут продажи. Напомним, у «Окстроя» остались три недостроенных комплекса. Помимо объекта в Коломягах он возводит ЖК «Кристалл» на Институтском проспекте, а также дом на ул. Большая Зеленина. В феврале рабочая группа по проблемам дольщиков уже пообещала передать права на завершение комплекса на Институтском проспекте ЖСК, созданному покупателями. Того же добиваются некоторые дольщики других объектов «Окстроя».
Источник: