Десятиэтажный бизнес-центр сети «Сенатор» не удастся построить во дворе дома 15 по улице Чапаева. Его проект, скорее всего, придется изменить — уменьшить высоту.
Сейчас на месте будущего объекта стоит одноэтажный паркинг (улица Чапаева, 15, корпус 2, литера В). Он расположен на том же земельном участке, где работает бизнес-центр «Сенатор». Как можно предположить, в интересах этой сети и предполагается строительство здесь нового офисного здания. В соответствии с разработанным проектом, оно должно быть десятиэтажным.
Собственником земли является ЗАО «Независимая финансовая группа» (аффилировано с
ОАО «Финансовая холдинг-компания „Империя“», которое управляет сетью бизнес-центров «Сенатор»). В прошлом году фирма обратилась в службу строительного надзора за выдачей разрешения на «реконструкцию» паркинга под бизнес-центр, однако ведомство ответило отказом.
Связано это было с тем, что проект, согласованный в 2013 году, не соответствует изменившейся летом 2014-го норме закона о зонах охраны, а именно той, что касается высоты. Регламент требует, чтобы дворовая постройка была ниже лицевой, но десятиэтажку будет невозможно скрыть (паркинг от улицы Чапаева закрывает пятиэтажное административное здание).
Согласно иллюстрациям, представленным на сайте «Сенатора», речь идет о масштабной застройке всего двора, а не только пятна с паркингом. Новый объем ожидается примерно в два раза выше существующего здания бизнес-центра на углу улицы Чапаева и Пинского переулка.
«Независимая финансовая группа» обратилась в суд к стройнадзору с требованием выдать разрешение на строительство, но служители Фемиды сочли позицию чиновников обоснованной. Теперь, как можно предположить, придется перепроектировать бизнес-центр, понизив его высоту, чтобы его не было видно с улицы.
Источник: