Обманутые дольщики решили обанкротить одного из самых проблемных петербургских застройщиков — компанию "Титан". Строительная фирма уже 9 лет строит жилой комплекс из 11 домов в поселке Ленсоветовский, задержав сдачу объекта на 5 лет.
Иск в адрес "Титана" подал один из многочисленных дольщиков, который требует с компании 1,72 млн рублей за квартиру, купленную в строящемся с 2006 года ЖК в поселке Ленсоветовский, пишет "Деловой Петербург". Этот комплекс из 11 домов на 1535 квартир общей площадью 56,6 тыс. м2 должны были сдать еще во II квартале 2010 года. Однако первую очередь (959 квартир площадью 34,6 тыс. м2) "Титану" удалось сдать только в 2013 году. Дома во второй очереди построены лишь наполовину.
По данным СПАРК, общая сумма исполнительных листов, предъявленных на данный момент "Титану", превышает 39 млн рублей.
В 2013 году покупатели квартир в ЖК в Ленсоветовском попали в смольнинский список обманутых дольщиков. Дольщики "Титана" регулярно устраивают акции протеста, требуя, чтобы Смольный вмешался в ситуацию.
На состоявшемся на прошлой неделе совещании в комитете по строительству, посвященном проблемным объектам, было сказано, что ЖК сдадут в начале 2016 года. Однако "Титан" должен предоставить чиновникам график производства строительно-монтажных работ с конкретными сроками, а также направить заявку в "Газпром-Межрегионгаз" на строительство котельной.
Получить комментарий "Титана" по этому вопросу не удалось.
Вице-президент НП "Объединение строителей Санкт-Петербурга" Алексей Белоусов отмечает: не зная подробностей финансового состояния застройщика, а также не имея информации о степени готовности ЖК и количестве проданных квартир, нельзя сказать, выиграют дольщики от банкротства "Титана" или проиграют.
Если "Титан" признают несостоятельным, у дольщиков останется два пути: либо расторгнуть договор с застройщиком и включиться в реестр требований кредиторов с денежными требованиями, либо получить статус участника строительства с требованиями к застройщику о передаче жилых помещений, комментирует Александра Улезко, юрист корпоративной и арбитражной практики "Качкин и Партнеры". Во втором случае дольщики могут создать ЖСК, которое возьмет на себя завершение строительства. Если этого не произойдет, требования участников строительства будут учитываться как денежные, дом будет продан с торгов, а полученные средства должны быть распределены между дольщиками. "Конечно, дольщикам более выгодно, чтобы завершала строительство другая компания, но это не всегда возможно. Банкротство вряд ли позволит участникам строительства получить свои квартиры без потерь", — считает Александра Улезко.