Налогообложение нераспроданных квартир не вызовет снижения цен на первичке

Маловероятно, что налогообложение остающихся в распоряжении застройщика квартир напрямую отразится на стоимости предложения, поскольку к моменту сдачи дома в эксплуатацию в реализации остается крайне ограниченный объем квартир. Об этом в ходе конференции ИГ «Финам» сообщил директор департамента проектов Est-a-Tet Владимир Богданюк.

По его словам, вероятнее всего, именно на этот пул застройщики будут предлагать более выгодные условия покупки, например, дополнительные скидки.

«Сами девелоперы заинтересованы в реализации квартир, которые остались после ввода объекта в эксплуатацию, так как они несут эксплуатационные расходы. В среднем к моменту ввода дома в эксплуатацию не проданными остаются порядка 5-10% квартир, - уточняет эксперт. - Наиболее успешные проекты, которые пользуются спросом и в которых оптимальное соотношение цены и качества зачастую распродаются до ввода в эксплуатацию. А льготный годовой период позволяет достаточно комфортно реализовать остатки квартир».

Напомним, идея обложения налогом непроданных квартир сейчас обсуждается на уровне региональных администраций.