Средний размер скидок в новостройках Петербурга за год вырос до 400 тыс руб
Реальная цена сделок на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в течение этого года в среднем была почти на 400 тыс руб меньше цен, заявленных в прайсах застройщиков. Такие данные для «Квадрат. ру» предоставили эксперты аналитического центра компании «Нмаркет-ПРО» (система он-лайн бронирования, включающая около 80% предложения новостроек Петербурга и Ленобласти).
По итогам ноября среднестатистическая квартира на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти была реализована за 5,79 млн рублей. Это почти на 300 тыс руб меньше средней цены предложения застройщиков - 6,08 млн. руб.
В течение 2016 года разница между ценами реальных сделок и предложения «гуляла» в пределах 165-686 тыс рублей. Этот диапазон дает реальное представление о размере скидок, предоставлявшихся застройщиками. Судя по цифрам, щедрость зависела от уровня спроса: чем лучше шли продажи, тем большие скидки в этом месяце можно было получить.
Так, в 2016 году самый большой дисконт был в феврале — реальная цена сделок отличалась от средней цены предложения на 686 тыс рублей. Отметим, что этот месяц был на рынке самым урожайным на сделки (из-за легкого ажиотажа, вызванного возможной отменой программы льготной ипотеки). В июне, одном из самых провальных по продажам месяцев, средний «бонус» для покупателя был минимальным - 165 тыс руб.
В течение 2016 года (11 месяцев) разница между ценами реальных сделок и предложения в среднем составила 397 тысяч рублей. Для сравнения, в 2015 году этот показатель был гораздо меньшим - 259 тысяч рублей. Подчеркнем, все эти цифры — «средняя температура по больнице»: размеры скидок отличаются у разных застройщиков и зависят от объекта, стадии строительства, типа квартиры, ее характеристик и множества других факторов.
Отметим также, что цены предложения на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти, по данным экспертов «Нмаркет-ПРО», за год продемонстривали снижение — среднестатистическая квартира за 11 месяцев упала в цене с 6,26 до 6,07 млн руб.