С сегодняшнего дня застройщики начнут отчитываться по новому закону

С 10 января вступил в силу Приказ Минстроя №996/пр «Об утверждении формы проектной декларации». Новую форму отчетности потребовал от застройщиков обновленный ФЗ-214 «О долевом участии…», который заработал с 1 января 2017 года.

Проект новой формы проектной декларации был опубликован для обсуждения Минстроем еще в октябре прошлого года и вызвал критику по поводу избыточности требуемых сведений: 248 позиций касались возводимого объекта, а еще 84 – компании-застройщика. В окончательной версии документа число обязательных строчек для заполнения снизилось до 150 и 90 соответственно.

Несмотря на сокращения, бумажной работы застройщикам предстоит немало. Новая форма включает в себя полную информацию о компании (подробные сведения о необходимых допусках, членстве в СРО, всех реализованных за последние три года проектах и пр.). И о самом проекте многоквартирного дома (результаты всех технических и экологических экспертиз, прав на земельный участок, техусловия подключения к сетям, элементах благоустройства, суммах направляемых на строительство объектов социальной и др. инфраструктуры и т.д.). Отдельно стоит упомянуть о требовании указать в декларации подробные характеристики каждой квартиры, а также параметры всех нежилых помещений.

Новые версии проектных деклараций застройщики должны размещать на своих сайтах, а также направлять в Комитет по строительству, который будет проверять документ на новые требования ФЗ-214 и выдавать сертификаты соответствия. Напомним, что на новый отчетный формат должны будут перейти не только новые стройки, где первый ДДУ зарегистрирован после 1 января 2017 года. Но и проекты, уже реализуемые застройщиками. Впрочем, Смольный обещает, что на переделку старых деклараций у застройщиков будет весь этот год.