Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 20 марта 2017 10:00      3584

Только в одном районе Петербурга новостройки не обогнали цены на брежневки

Выборгский район Санкт-Петербурга оказался одним из немногих в городе, где средние цены на новостройки меньше стоимости типового жилья на вторичке.

Как сообщили «Квадрат.ру» в отделе аналитики и оценки ГК «Бюллетень недвижимость», средние цены предложения в новостройках Выборгского района сейчас составляют 85,5 тыс рублей/ кв. м. Типовое жилье, которое в основном здесь представлено брежневками 70-80-х годов постройки, стоит подороже - 91,9 тыс руб/ кв. м. Средняя стоимость новой вторички (дома после 2010 года) составляет 110,7 тыс за «квадрат».

Такая ценовая картина является нетипичной: практически во всех спальных районах Петербурга средние цены новостроек уже обогнали стоимость типового жилья советской эпохи. К примеру, в соседнем Калининском районе средний «ценник» на первичку (104,3 тыс. руб. за кв. м) уже на 18% превысил стоимость хрущевок, брежневок и прочего типового жилья. В соседнем Приморском районе, одном из самых застраиваемых в городе, средние цены на первичке (101,1 тыс руб/ кв. м) также «победили» цены старой вторички. (96,3 тыс. руб).
Эксперты говорят, что Выборгский район выбивается из нового тренда по ряду причин. Во-первых, предложение старой вторички здесь представлено относительно неплохими сериями типового жилья конца 70-80-ых гг постройки, которое еще не окончательно проиграло конкуренцию новому жилью. Во-вторых, не дает сильно задирать цены высокая конкуренция строек вокруг станции метро Парнас. Ну и, кроме того, за последнее десятилетие в районе было построено и вышло в продажу значительное число квартир новой вторички. А ведь именно дефицит хорошего предложения на вторичке в обжитых районах позволяет застройщикам устанавливать высокие цены. В Выборгском районе в общей структуре предложения рынка на новую вторичку уже приходится 26% - это один из самых высоких показателей по Петербургу.

Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments

Важные события Вся лента

Петербургу предлагают дотянуться до Обухово за свой счет 15 августа 2017
Петербургу предлагают дотянуться до Обухово за свой счет
Губернатор Петербурга поинтересовался у федерального правительства, нашелся ли давно ожидаемый инвестор для строительства дополнительной ж/д ветки в Обухово. И выяснил, что нашелся — это и есть сам город