Цены на петербургском рынке жилья продолжили снижение, но по-разному

В первом квартале 2017 года средние цены предложения на рынке жилья Петербурга продолжили снижаться. На рынке готового жилья «ценник» падал сильнее, чем на первичке.

На рынке новостроек Петербурга средняя цена предложения за минувшие три месяца в целом уменьшилась незначительно - на 0,7 % и сейчас составляет 101,9 тыс. руб/ кв. м, сообщили «Квадрат.ру» в Центре исследований и аналитики ГК «БН». При этом в марте средний «ценник» на первичке впервые в этом году продемонстрировал небольшой рост в пределах 0,5% - около 500 руб/кв. м. Данный факт эксперты БН объясняют в том числе тем, что ряд застройщиков в феврале заявляли о повышении с марта цен на некоторые свои объекты.

На начало апреля среднестатистические студии и «однушки» на рынке новостроек в черте города стоили 3,97 млн руб., «двушки» — 6,56 млн, «трешки» предлагаются за 10,04 млн. Самые дорогие строящиеся квартиры продаются в центральных районах города, а также в Московском: диапазон средних цен составляет 104 -219 тыс. руб за «квадрат». Самые дешевые варианты можно найти в Невском и Выборгском районах: квадратный метр жилья здесь в среднем оценивается в 76,1 тыс. руб.

На вторичном рынке жилья Петербурга средняя цена предложения за первый квартал упала более существенно — почти на 2% и достигла отметки в 104,1 тыс. руб. /кв. м. Причем, больше всего подешевел «старый фонд» - только за март падение на этот тип жилья составило почти 3%. При всем том квартиры в категории «старый фонд после капремонта» по-прежнему остаются одним из самых дорогих товаров на рынке готового жилья - средняя цена предложения составляет 113 тыс. руб./ кв. м.

Как отмечают эксперты, сроки экспозиции квартир, выставленных на продажу на рынке готового жилья, продолжают увеличиваться. В связи с этим продавцы вынуждены идти на дальнейшее снижение «ценника». В целом средние цены на первичном и вторичном рынке Санкт-Петербурга продолжили курс на сближение и разрыв между ними стал еще чуть меньше.

Александр Смирнов