A Plus Development продала распределительный центр «Перекресток».
Распределительный центр «Перекресток» площадью в 34 тыс. кв. м. был построен в минимальные сроки (за год) на территории индустриально-логистического парка «А Плюс Парк Санкт-Петербург 1» в Шушарах по схеме built-to-built. Федеральный девелопер A Plus Development реализовавал проект под заказ ведущей компании розничной торговли X5 Retail Group. Инвестиции по неофициальным данным составили около 1,1 млрд. руб.
Переговоры о продаже распределительного центра начались в 2016 году, когда склад был полностью достроен и заполнен. В 2017 году сделка окончательно была закрыта.
- Готовый объект был продан в начале арендного потока по максимальной цене. Изначально нам поступило 5 предложений о продаже. После детального изучения каждого из них, мы остановились на 3-х компаниях, которые предложили максимальную цену. В итоге, распределительный центр «Перекресток» приобрели наши партнеры, частные инвесторы по самой высокой цене. Мы удовлетворены условиями контракта. Продажа готовых полностью заполненных складов – это один из наиболее выгодных вариантов сделки на рынке складской индустриальной недвижимости, - пояснил Петр Гавырин, генеральный директор «А Плюс Девелопмент».
Сумму сделки представители «А Плюс Девелопмент» не разглашают. Но по мнению Михаила Тюнина, заместителя генерального директора Knight Frank St Petersburg, в текущих экономических условиях рыночная стоимость объекта может составить 1,7 млрд. руб. «Это качественный и крайне привлекательный объект для складского рынка. В строительство распределительного центра по нашим оценкам было вложено около 1,1 млрд. руб. Годовая арендная ставка (Triple net) находится на уровне 6,4 тыс. руб. /кв. м.», - добавил эксперт.