Мнение: Цены на первичке за несколько лет вырастут минимум на 30%

Стоимость нового жилья продемонстрирует значительный рост через несколько лет на фоне внедрения эскроу-счетов и банков в качестве посредников между покупателем и застройщиком.

Такое мнение высказала в ходе выставки «Жилищный проект» начальник отдела продаж ЗАО «БФА-Девелопмент» Светлана Денисова.

Схема эскроу-счетов существует сейчас лишь для вторичного рынка, подчеркнула она, поэтому в данный момент банковское и строительное сообщество разрабатывает предложения для будущей нормативно-правовой базы взаимодействия эскроу-счетов и первичного рынка.

Строители ожидают, что банковское финансирование будет осуществляться под 10-11% годовых, сейчас процент по кредиту на строительство для девелоперов составляет 13-14% годовых. Предполагается, что переход на эту схему состоится 1 июля 2019 года.

На банки вырастет рекрутинговая нагрузка, потому что им придется сформировать инженерный отдел, который будет следить за целевым расходованием средств и в целом обслуживать строительную отрасль. Все эти расходы будут покрыты за счет покупателей, поэтому Светлана Денисова ожидает, что стоимость «квадрата» жилья на первичном рынке вырастет минимум на 30%.