Петербург снизил цены на аренду типового жилья, повысив на комфорт-класс

По итогам I полугодия 2018 года аналитики группы компаний Active провели исследование, в котором сравнили стоимость и спрос на арендное жилье в Санкт-Петербурге в комфорт- и эконом-классе.

По оценке ГК Active, в Санкт-Петербурге происходит постепенное повышение арендных ставок на объекты комфорт-класса. После снижения, которое мы наблюдали в первом полугодии 2017-го, цены отыграли падение и за год показали рост в среднем на 5%. Эконом-класс, наоборот, стал доступнее: с июля 2017 года среднее падение ставок в типовом жилье составило 3%. Наиболее ощутимо упали в цене двухкомнатные квартиры.

Наиболее популярным предложением на рынке аренды являются двухкомнатные квартиры, они составляют 34% от общего числа объектов, за ними следуют однокомнатные квартиры (31% предложения). Структура спроса на рынке выглядит иначе. Наибольший интерес арендаторов вызывают однокомнатный квартиры (38% заявок), на втором месте двухкомнатные (доля составляет 34%).

Объекты комфорт-класса и комфорт+ занимают 40% рынка аренды Петербурга. Во втором квартале 2018 года средняя арендная ставка в этом сегменте составила 49 372 рубля, что на 5% больше, чем в аналогичный период 2017 года (47 106 рублей). Наиболее востребованы на рынке аренды в комфорт-классе объекты в Центральном, Приморском, Московском и Петроградском районах.

Типовое жилье – это 60% рынка долгосрочной аренды Петербурга. Арендная ставка во втором квартале 2018 года составила 30 485 рублей, в прошлом году – 31 273 рубля.

Максимальное падение пришлось на стоимость аренды двухкомнатных квартир: на 4%, до 29 700 рублей. Средняя стоимость найма одно- и трехкомнатных квартир снизилась на 2%, до 21 100 рублей и до 40 500 рублей соответственно.

Средняя арендная ставка в районах Девяткино и Кудрово около 19 000 рублей в месяц, в Красносельском районе она составляет сумму порядка 20-21 000 рублей.