Рост спроса стимулирует застройщиков повышать цены на рынке новостроек Петербурга

Рост спроса стимулирует застройщиков активнее повышать цены на рынке новостроек агломерации Санкт-Петербурга, считают аналитики агентства ЦИАН.

 

Прогнозы по удорожанию ипотеки только разогрели спрос, на что застройщики отреагировали повышением цен. По итогам сентябре 2018 года средняя экспонируемая цена в Санкт-Петербурге составила 109,2 тыс. руб. (+1,9% к августу 2018 года и +7,3% к сентябрю 2017 года. В Ленинградской области средняя цена квадратного метра жилья выросла на 1,8% и составила 70,9 тыс. руб. (+6,7% к аналогичному периоду прошлого года).

 

 При этом эксперты отмечают, что  доля ипотечных сделок стабильна несмотря на повышение ключевой ставки ЦБ РФ.

 

В 3 кв. 2018 года с привлечением банковского финансирования было совершено 56% сделок в Санкт-Петербурге и 53% в Ленинградской области. С начала года доля ипотечных сделок на рынке жилья достаточно стабильна: в Ленинградской области средняя доля по кварталам не меняется, в северной столице изменения не превышают 1 процентного пункта.

 

В сентябре 2018 года с привлечением банковского финансирования было совершено 58% сделок в Санкт-Петербурге и 53% в Ленинградской области (см. табл. 3). В агломерации Санкт-Петербурга в текущем месяце наблюдается рост количества ипотечных сделок по лотам площадью менее 30 кв. м. – плюс 5% по сравнению с сентябрём 2017 года и плюс 2% по сравнению с августом 2018 года. В общем объёме продаж их доля составляет 26%, на втором месте жильё площадью от 30 до 40 кв. м. – 35% (минус 3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года). дженерик сиалис