Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 18 февраля 2019 12:45      115

Domofond.ru: в России подорожали производственные помещения

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали рынок коммерческой недвижимости по России в целом и в городах-миллионерах. Средняя по России цена предложения коммерческой недвижимости на продажу с I квартала 2018 года выросла на 1%, до 37 273 рублей за кв. м.

По данным Domofond.ru, наибольший рост стоимости в целом по России произошел в сегменте помещений свободного назначения, на которые приходится наибольшая доля предложения в расчете по числу объектов. За год такие помещения выросли в цене на 4%, до 37 500 руб. за кв. м.

Производственные помещения показали годовой рост на 3%, средняя цена предложения в январе 2019 года равнялась 8 571 рублю за кв. м. На 2% за год увеличилась цена предложения в сегменте гостиниц, до 47 697 рублей за кв. м.

Отрицательную динамику показали помещения общественного питания (на 1%, до 41 429 рублей) и торговые помещения (на 3%, до 47 170 рублей за кв. м). Среднероссийские цены на офисы и складские помещения остались на уровне I квартала 2018 года.

 

Динамика цен предложения по типам коммерческой недвижимости в целом по России



Тип

Цена в Q1 2018, руб. за кв. м

Цена в Q2 2018, руб. за кв. м

Цена в Q3 2018, руб. за кв. м

Цена в Q4 2018, руб. за кв. м

Цена в январе 2019, руб. за кв. м

Динамика за год

Помещение свободного назначения

36 190

35 000

35 156

37 000

37 500

4%

Производственное помещение

8 333

8 000

8 056

8 496

8 571

3%

Гостиница

46 600

44 500

45 000

47 059

47 697

2%

Офисное помещение

50 012

49 630

49 000

50 000

50 185

0%

Складское помещение

9 764

9 091

9 000

9 355

9 810

0%

Помещение общественного питания

42 000

39 830

41 667

41 136

41 429

-1%

Торговое помещение

48 569

44 330

44 396

47 000

47 170

-3%

В целом

36 935

34 850

34 884

36 486

37 273

1%

 

«Средние цены на продажу коммерческой недвижимости существенно колебались в течение года даже в масштабе всей России. Динамика по отдельным, особенно небольшим городам, обычно еще более сильная, поскольку уход с рынка или вывод в продажу нескольких крупных или особенно дорогих лотов может кардинально изменить картину. Тем не менее можно говорить об относительной стабильности цен», – комментирует Ирина Филатова, главный редактор портала Domofond.ru.

В большинстве крупных российских городов основную часть коммерческих площадей на продажу по числу предложений составляют площади свободного назначения. На них приходится от трети до половины всех предложений в зависимости от города. Далее следуют торговые площади и офисы.

По состоянию на начало 2019 года среди городов-миллионеров самые доступные площади свободного назначения и торговые помещения предлагаются на продажу в Омске: 24 000 рублей и за 33 735 рублей за кв. м соответственно.

В Волгограде – наиболее дешевые офисы (35 235 рублей), склады (5 339 рублей), помещения общепита (29 412 рублей) и производственные площади (6 110 рублей за кв. м); в Уфе – гостиницы (20 455 рублей за кв. м).

Москва ожидаемо стала городом с наиболее высокими ценниками почти на все типы коммерческой недвижимости, кроме гостиниц. По средней цене за отели на первом месте Санкт-Петербург (137 174 руб. за кв. м).

Динамика цен на помещения свободного назначения в городах-миллионерах

Город

Цена в IQ 2018, руб. за кв. м

Цена в январе 2019, руб. за кв. м

Динамика

Новосибирск

45 593

54 982

21%

Краснодар

44 444

52 372

18%

Волгоград

23 000

26 492

15%

Санкт-Петербург

112 782

127 692

13%

Красноярск

48 810

53 333

9%

Ростов-на-Дону

48 611

52 381

8%

Воронеж

43 357

46 008

6%

Екатеринбург

52 459

55 000

5%

Самара

39 807

41 667

5%

Казань

59 069

60 797

3%

Уфа

54 912

56 452

3%

Пермь

39 899

40 330

1%

Челябинск

38 462

37 927

-1%

Омск

25 000

24 000

-4%

Нижний Новгород

50 000

46 600

-7%

Москва

160 000

144 404

-10%

 

Лидером по росту цен предложения на помещения свободного назначения стал Новосибирск: стоимость квадратного метра здесь выросла на 21%, в январе 2019 года за квадратный метр продавцы просили в среднем 54 982 рубля. На втором месте оказался Краснодар с ростом на 18% до 52 372 рубля за кв. м. Третью строку занял Волгоград: стоимость выросла на 15%, до 26 492 рублей за кв. м. В Москве цена предложения помещений свободного назначения снизилась существеннее всего – на 10%, до 144 404 рублей за кв. м.

 
Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments

Важные события Вся лента

Подозрительный покупатель 19 марта 2019
Подозрительный покупатель
Росфинмониторинг разослал посредникам в сфере сделок с недвижимостью инструкцию по выявлению сомнительных покупателей и продавцов. Если верить получившемуся образу, подойдет примерно каждый первый