Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 11 марта 2019 14:07      4568

Рост цен на новостройки достиг 14,5% после повышения НДС и ключевой ставки

Эксперты портала Domofond.ru проанализировали динамику цен на новостройки в первые два месяца 2019 года и выяснили, как отразились на стоимости нового жилья декабрьский рост ключевой ставки, повышение НДС и ожидание перехода застройщиков на эскроу-счета. В 98 из 136 рассмотренных городов цены выросли в диапазоне от 0,1% до 14,5% и только в 35 городах снизились.

Анализ средней стоимости квадратного метра в новостройках показал, что по сравнению с декабрем 2018 года в феврале 2019 года цены выросли в 98 из 136 рассматриваемых городов. Наибольший рост цен предложения на квартиры в новостройках за два месяца произошел в Ялте: на 14,5%. На втором месте по динамике – Павловский Посад (+13,3%) и Балашиха (+10,1%) в Московской области.

Топ-10 городов по росту цен в новостройках (февраль 2019-го к декабрю 2018 г.)

Город

Цена в феврале 2019, руб. за кв. м

Динамика к декабрю 2018

1

Ялта

121 321

14,5%

2

Павловский Посад

57 206

13,3%

3

Балашиха

91 301

10,1%

4

Кропоткин

35 791

9,8%

5

Колпино

72 045

8,9%

6

Москва

226 571

8,0%

7

Лобня

79 949

7,9%

8

Сертолово

70 243

6,0%

9

Ульяновск

47 734

6,0%

10

Севастополь

77 111

4,8%

Средняя цена предложения снизилась в 35 городах. Сильнее всего – в Великом Новгороде (-8,7%), Алуште (-7,8%) и Пушкине (Санкт-Петербург; - 6,1%)

Топ-10 городов по снижению цен в новостройках (февраль 2019-го к декабрю 2018 г.)

Город

Цена в феврале 2019, руб. за кв. м

Динамика к декабрю 2018

1

Великий Новгород

45 100

-8,7%

2

Алушта

114 760

-7,8%

3

Пушкин

77 503

-6,1%

4

Красногорск

106 511

-5,3%

5

Петропавловск-Камчатский

81 772

-5,2%

6

Нальчик

29 618

-4,1%

7

Феодосия

58 447

-3,7%

8

Лыткарино

66 930

-3,6%

9

Подольск

65 128

-3,3%

10

Котельники

105 198

-3,2%

В Щербинке, Орехово-Зуеве и Оренбурге средние цены на рынке новостроек не изменились.

В Москве средние цены по итогам первых двух месяцев выросли на 8% и достигли 226 571 рубля за квадратный метр. Это почти вдвое больше, чем у занявшей второе место Ялты. После роста на 14,5% за два месяца Ялта опередила Санкт-Петербург по ценам на новостройки (120 332 руб. за кв. м). Четвертое и пятое места заняли еще два курорта – Алушта и Сочи.

10 городов с самыми высокими ценами в новостройках в феврале 2019 г.

Город

Цена в феврале 2019, руб. за кв. м

Динамика к декабрю 2018

1

Москва

226 571

8,0%

2

Ялта

121 321

14,5%

3

Санкт-Петербург

120 332

1,4%

4

Алушта

114 760

-7,8%

5

Сочи

113 513

4,3%

6

Люберцы

109 415

4,2%

7

Щербинка

107 940

0,0%

8

Красногорск

106 511

-5,3%

9

Одинцово

105 729

2,1%

10

Котельники

105 198

-3,2%

 

Дешевле всего среди рассмотренных городов новостройки продавались в Нальчике (29 618 рублей за кв. м). Новостройки Саратова и Брянска предлагают примерно на 4 тысячи дороже, но и там цены не превышают 34 тысяч за квадратный метр.

10 городов с самыми низкими ценами в новостройках в феврале 2019 г.

Город

Цена в феврале 2019, руб. за кв. м

Динамика к декабрю 2018 г.

1

Нальчик

29 618

-4,1%

2

Саратов

33 761

1,0%

3

Брянск

33 804

0,9%

4

Курган

35 474

1,5%

5

Кропоткин

35 791

9,8%

6

Йошкар-Ола

37 470

1,2%

7

Элиста

38 059

-2,3%

8

Оренбург

38 829

0,0%

9

Смоленск

39 209

0,8%

10

Махачкала

39 437

2,5%

 

«Прогнозы на начало 2019 года подтвердились: за первые два месяца цены предложения квартир в новостройках выросли – в среднем по России на 3,14%, до 55 582 рублей за кв. метр. Роль сыграло повышение ключевой ставки в декабре, новый 20-процентный НДС, многочисленные новости о переходе застройщиков на эскроу-счета. Но, в целом, это небольшое повышение. Поскольку власти настроены держать ипотечные ставки в узде, скорее всего, дальнейшие темпы роста цен также будут умеренными», – полагает главный редактор портала Domofond.ru Ирина Филатова.

 
Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments