Существует интересная конструкция, способная снизить стоимость ипотечных кредитов и решить проблему возврата процентов по ипотеке при банкротстве застройщика.
О ней рассказал руководитель юридического департамента АН «Бон Тон» Дмитрий Логинов.
«Необходимо установить нулевую ставку ипотечного кредита на период строительства. До ввода дома в эксплуатацию заемщики будут осуществлять выплаты только тела кредита. В кредитном договоре также будет прописываться привязанный к ключевой ставке механизм автоматического увеличения ставки после завершения строительства», - предлагает он.
По его словам, в этом случае банкротство застройщика не будет приводить к финансовым потерям дольщиков во время расторжения договора. Кроме того, строительная отрасль получит стимул к развитию, так как нулевая ставка, хоть и будет действовать первые 1,5-2 года, позволит многим гражданам улучшить жилищные условия.
«В выигрыше и дольщики, и строители, и государство. Однако под удар попадают сверхприбыли банков, что препятствует реализации данной схемы», - отмечает при этом эксперт.
Источник: