Вторичка Петербурга: Центральный и Петроградский районы самые дорогие, Невский и Фрунзенский - самые дешевые
Рынок вторичного жилья Петербурга крайне неоднороден. Разница в цене за метр достигает не только сотен тысяч рублей, но и миллионов. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” провели мониторинг цен на жилые объекты города и выяснили, в каких локациях стоит искать самые бюджетные лоты, а где - самые дорогие.
Наиболее высокие средние цены на объекты различной комнатности можно встретить в Центральном и Петроградском районах. Так, средняя стоимость “трешек” в этих локациях находится на уровне выше 30 млн рублей. Третью строчку рейтинга неожиданно занял Красногвардейский район. Здесь средняя цена за лот с тремя жилыми комнатами составляет 16,8 млн рублей. Высокий уровень средних цен здесь обусловлен точечной застройкой.
Самые доступные трехкомнатные квартиры экспонируются во Фрунзенском районе Петербурга. Здесь этот параметр находится на уровне 7,5 млн рублей. Вторую строчку по доступности занял Выборгский район - 8,2 млн рублей. Замыкает тройку Кировский район - 8,22 млн рублей.
Наиболее высокие средние цены на двухкомнатные квартиры можно встретить в Центральном районе. Здесь этот показатель находится на уровне 23 млн рублей. “Петроградка” вторая - почти 20,4 млн рублей. Замыкает тройку - Адмиралтейский район с результатом в 17,1 млн рублей.
Самые бюджетные двушки в Петербурге на вторичном рынке экспонируются во Фрунзенском районе города. Здесь этот параметр находится на уровне 6 млн рублей. Вторую строчку занимает Невский. Средняя стоимость квартиры с двумя жилыми комнатами составляет 6,15 млн рублей. Замыкает тройку Красногвардейский район - в среднем за “двушку” нужно заплатить 7,1 млн рублей.
Самые высокие средние цены на однокомнатные квартиры можно встретить в Петроградском районе Петербурга. Здесь этот параметр находится на уровне 14,7 млн рублей. Второе место занимает Василеостровский район - 10,3 млн рублей. Замыкает тройку самых недоступных квартир с одной спальней - Центральный район города. В этой локации стоимость подобных лотов составляет 9,3 млн рублей.
Наиболее низкий уровень средних цен на данную категорию объектов можно встретить в Красногвардейском районе Петербурга - 3,65 млн рублей. Вторую строчку занимает Красносельский район - 4,38 млн рублей. Третью Кировский - 4,81 млн рублей.
Самый высокий уровень средней цены за квадратный метр можно встретить в Адмиралтейском районе города - 367 тысяч рублей. Наиболее низкий уровень цен встречается в Невском районе Петербурга - 101,5 тысяч рублей.
“Вторичный рынок нельзя рассматривать отдельно от первичного - они крепко взаимосвязаны. Поэтому, как и в сегменте новостроек, так и на рынке готового жилья цены растут. Однако нельзя сказать, что рост имеет взрывной характер, наоборот, скорее отмечается плавное увеличение цен. Районы лидеры по уровню цен на вторичном рынке остались прежние - Центральный, Петроградский уверенно занимают лидирующие позиции, а за третью строчку спорят Василеостровский и Московский районы. Надо отметить, что Василеостровский район в последние несколько лет активно набирает популярность у покупателей, благодаря резкому улучшению транспортной доступности за счет открытия ЗСД и планируемого станций метро, например, “Горный институт”. Кроме того, добавим, что резко вырос объем нового строительства в районе”, - отметил генеральный директор агентства недвижимости “Невский Простор” Александр Гиновкер.
