Разместить объект

Новости

Остальные новости →

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
Аналитика
 10 июня 2019 11:32      417

По итогам января-апреля 2019 года объём строительства жилья в России снизился на 3%

 

По итогам января-апреля 2019 года в России было введено на 3% меньше жилья (19,6 млн кв. м.), чем за аналогичный период прошлого года;
Снижение объема ввода за рассматриваемый период наблюдается в 40 регионах из 85;
 
Значительнее всего объём ввода жилья вырос в Москве и Брянской области – более чем в 3 раза за год;
 
Максимальное снижение ввода жилых домов зафиксировано в Санкт-Петербурге и Республике Дагестан – минус 61 и 47% соответственно;
 
Рейтинг регионов-лидеров по объёму ввода возглавили: Московская область (2,2 млн кв. м.), Москва (1,7 млн кв. м.) и Краснодарский край (1,2 млн кв. м.);
 
Больше всего жилья в расчёте на одного человека ввели в Ленинградской области – 0,51 кв. м., меньше всего в Магаданской области – 0,002 кв. м.
 
По результатам первых четырёх месяцев 2019 года объём ввода жилья в России составил 19,6 млн кв. м. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель снизился на 3%. Сокращение объёмов наблюдается как в сфере многоквартирного домостроения (-4% за год), так и индивидуального (-3% за год). При этом ещё рано говорить о тенденции уменьшения ввода жилых домов, так как основной объём жилья будет построен во второй половине года. 
 
Москва возглавила рейтинг регионов-лидеров по росту объёма жилищного строительства, увеличив ввод жилья в 5 раз: с 358 тыс. кв. м. за январь-апрель 2018 года до 1 666 тыс. кв. м. за аналогичный период 2019 года. Следом идут Брянская область, Республика Карелия и Республика Мордовия, где ввод жилых домов за год вырос более чем в 2 раза. Высокие темпы прироста объема ввода жилья в регионах России, попавших в топ-10, в основном связаны с увеличением объёма ввода многоэтажного жилья (многоквартирного). Исключением стали Тверская, Омская, Владимирская и Сахалинская области, где увеличение показателя обеспечил рост ввода индивидуального жилья. 
 

 

Табл. 1: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России.

№

Регион

Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м.

Изменение, янв. -апр.19/ янв. - апр. 18

1

Москва

1 666

365%

2

Брянская область

59

211%

3

Республика Карелия

105

128%

4

Республика Мордовия

121

109%

5

Тверская область

162

98%

6

Чувашская Республика

140

73%

7

Смоленская область

191

59%

8

Омская область

144

57%

9

Владимирская область

233

54%

10

Сахалинская область

99

39%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Топ-10 регионов по падению ввода жилья возглавила северная столица. В Санкт-Петербурге в январе-апреле 2019 года объем ввода жилья сократился на 61% и составил 308 тыс. кв. м. Более чем на 40% упал объём ввода жилья в Республике Дагестан, Томской области и Республике Крым. В рейтинг вошла Московская область, где объём жилищного строительства снизился с 3 132 тыс. кв. м. до 2 156 тыс. кв. м. (-31% за год). 

Табл. 2: Топ-10 регионов по падению объёма ввода жилых домов в России.

№

Регион

Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м.

Изменение, янв. -апр.19/ янв. - апр. 18

1

Санкт-Петербург

308

-61%

2

Республика Дагестан

148

-47%

3

Томская область

72

-45%

4

Республика Крым

70

-42%

5

Самарская область

274

-34%

6

Ленинградская область

933

-34%

7

Республика Саха (Якутия)

115

-34%

8

Московская область

2 156

-31%

9

Архангельская область

93

-31%

10

Тульская область

157

-29%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

На 10 регионов-лидеров по объёму введенного жилья за первые четыре месяца 2019 года пришлось 49% построенного жилья, в прошлом году концентрация была на этом же уровне. Несмотря на снижение показателя Московская область занимает первое место по объёму ввода жилья. Доля Подмосковья в общем объёме построенного жилья составила 11%, это 2 156 тыс. кв. м. Следом идут Москва и Краснодарский край – 9% (1 666 тыс. кв. м.) и 6% (1 208 тыс. кв. м.) соответственно. Год назад тройка лидеров выглядела так: Московская область (3 132 тыс. кв. м., 15%), Ленинградская область (1 422 тыс. кв. м., 7%) и Краснодарский край (1 018 тыс. кв. м., 5%).

Табл. 3: Топ-10 регионов-лидеров по росту объёма ввода жилых домов в России.

№

Регион

Объём ввода жилья за январь-апрель 2019 г., тыс. кв. м.

Доля в общем объёме ввода по РФ, %

1

Московская область

2 156

11%

2

Москва

1 666

9%

3

Краснодарский край

1 208

6%

4

Республика Татарстан

934

5%

5

Ленинградская область

933

5%

6

Ростовская область

751

4%

7

Республика Башкортостан

660

3%

8

Нижегородская область

448

2%

9

Свердловская область

429

2%

10

Челябинская область

352

2%

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Средний показатель душевого ввода по России за январь-апрель 2019 года составляет 0,13 кв. м. Строительная активность в субъектах распределена неравномерно. С большим отрывом по данному показателю лидирует Ленинградская область, где в расчёте на одного жителя было введено в эксплуатацию 0,51 кв. м. жилья. На втором месте – Московская область с 0,29 кв. м. жилья на одного жителя. Затем идёт Калининградская область – 0,24 кв. м. Минимальный объём ввода жилья на 1 жителя отмечен в Магаданской области (0,002 кв. м.), Камчатском крае (0,02 кв. м.) и Амурской области (0,03 кв. м.). В большинстве регионов (57 шт.) за рассматриваемый период застройщики построили меньше новостроек в расчете на 1 жителя, чем в среднем по стране.

Табл. 4: Рейтинг городов по объёму ввода жилья на 1 жителя в регионах РФ, январь-апрель 2019 г.

№

Регион

Ввод жилья на 1 жителя, кв. м.

Регион

Ввод жилья на 1 жителя, кв. м.

1

Ленинградская область

0,51

Магаданская область

0,002

2

Московская область

0,29

Камчатский край

0,02

3

Калининградская область

0,24

Амурская область

0,03

4

Рязанская область

0,24

Мурманская область

0,03

5

Республика Татарстан

0,24

Забайкальский край

0,03

6

Ярославская область

0,23

Республика Крым

0,04

7

Краснодарский край

0,22

Республика Дагестан

0,05

8

Липецкая область

0,21

Брянская область

0,05

9

Белгородская область

0,21

Ненецкий АО

0,05

10

Сахалинская область

0,20

Ханты-Мансийский АО

0,05

Источник: расчеты Аналитического центра ЦИАН по данным Росстата

Источник: Квадрат.ру