Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 13 ноября 2019 12:51      171

Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет

 

3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок  ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев.

 

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним. В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах России.

 

Список регионов, в которых компенсация многодетным семьям сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тыс. руб., у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.

Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними — Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.

Регион

Средний доход

Цена 3-комн. квартиры в новостройке

Срок выплаты без компенсации

Срок выплаты с компенсацией

На сколько сократится срок

1

Северная Осетия

52 582

3 543 905

22 года

17 лет 6 мес.

4 года 6 мес.

2

Ивановская область

52 333

3 486 624

21 год 7 мес.

17 лет 2 мес.

4 года 5 мес.

3

Ульяновская область

59 607

4 205 138

23 года 4 мес.

19 лет

4 года 4 мес.

4

Ставропольский край

61 990

4 297 850

22 года 5 мес.

18 лет 5 мес.

3 года 11 мес.

5

Дагестан

48 458

2 863 219

17 лет

14 лет 1 мес.

3 года 11 мес

6

Костромская область

55 936

3 602 740

20 лет

16 лет 2 мес.

3 года 10 мес.

7

Свердловская область

77 248

5 742 571

24 года 9 мес.

21 год 1 мес.

3 года 8 мес.

8

Кировская область

57 881

3 694 451

19 лет 7 мес.

15 лет 11 мес.

3 года 7 мес.

9

Калининградская область

66 346

4 564 078

21 год 9 мес.

18 лет 2 мес.

3 года 7 мес.

10

Алтайский край

54 153

3 221 383

17 лет 8 мес.

14 лет 3 мес.

3 года 6 мес.

 

Меньше, чем в других регионах, 450 тысяч компенсации сократят срок ипотеки на трехкомнатную квартиру в Тюменской области. Здесь многодетные семьи смогут погасить ипотеку всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье. Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае. Москва на десятом месте с конца: в столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.

Регион

Средний доход

Цена 3-комнатн. квартиры в новостройке

Срок выплаты без компенсации

Срок выплаты с компенсацией

На сколько сократится срок

52

Тюменская область

135 699

4 251 250

6 лет 9 мес.

6 лет

9 мес.

51

Архангельская область

96 773

4 249 583

10 лет 7 мес.

9 лет 2 мес.

1 год 4 мес.

50

Красноярский край

90 729

4 204 574

11 лет 5 мес.

9 лет 11 мес.

1 год 6 мес.

49

Кемеровская область

80 413

3 172 020

9 лет 6 мес.

7 лет 12 мес.

1 год 6 мес.

48

Челябинская область

69 861

2 309 039

8 лет

6 лет 5 мес.

1 год 7 мес.

47

Иркутская область

86 699

4 152 958

12 лет

10 лет 4 мес.

1 год 8 мес.

46

Пермский край

74 133

2 992 594

9 лет 11 мес.

8 лет 3 мес.

1 год 8 мес.

45

Вологодская область

76 572

3 421 225

11 лет 2 мес.

9 лет 5 мес.

1 год 9 мес.

44

Карелия

77 979

3 664 226

11 лет 10 мес.

10 лет 1 мес.

1 год 9 мес.

43

Москва

173 466

13 636 620

25 лет 6 мес.

23 года 8 мес.

1 год 10 мес.

 

В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%.

 
Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments

Важные события Вся лента

Купить квартиру, которой нет. Вкладывать деньги на стадии котлована стало менее выгодно 12 декабря 2019
Купить квартиру, которой нет. Вкладывать деньги на стадии котлована стало менее выгодно
Новые правила строительства могут подстегнуть спрос на покупку жилья «на котловане»: деньги хранятся на эскроу-счетах, и банк должен их вернуть, если дом не достроят, а значит, риски уменьшаются. Но не будет и скидок за риск недостроя

Топ новостей Все новости

10 декабря 2019
Ленобласть берет на вооружение новейшие разработки в области энергосбережения
Теплообменники нового поколения, а также роботизированный комплекс для диагностики всех видов коммунальных трубопроводов были продемонстрированы сегодня в Доме правительства Ленинградской области