Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 13 ноября 2019 12:51      236

Компенсация многодетным семьям сокращает ипотеку на «трешку» на срок от 9 месяцев до четырех с половиной лет

 

3 июля 2019 года президент России подписал Федеральный закон №157-ФЗ, согласно которому многодетные семьи получают право на компенсацию части ипотеки в размере 450 тыс. руб. Портал недвижимости Domofond.ru рассчитал, на сколько эта компенсация сократит срок  ипотечного кредита на покупку трехкомнатной квартиры в новостройке в разных регионах России. Максимальную выгоду получат семьи в Северной Осетии: государственная помощь позволит им уменьшить срок выплат на 4 года и 6 месяцев. А заемщики в Тюменской области сэкономят всего 9 месяцев.

 

За основу была взята следующая ситуация: в семье работают два человека, доход каждого из них соответствует средней зарплате в регионе (по данным Росстата). На оплату ипотеки семья готова выделить половину совокупного дохода (то есть одну среднюю зарплату в месяц). Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры (по условиям «семейной ипотеки»). Процентная ставка по «семейной ипотеке» составляет 6%. Компенсация или субсидия от государства в размере 450 тыс. руб. не входит в 20% первоначального взноса, а добавляется к ним. В исследовании учитывались данные Domofond.ru о средней стоимости трехкомнатных квартир в новостройках в 52 регионах России.

 

Список регионов, в которых компенсация многодетным семьям сильнее всего повлияет на срок выплаты ипотеки, возглавила Северная Осетия. Благодаря дополнительным 450 тыс. руб., у многодетных семей из этой республики получится рассчитаться по кредиту на четыре с половиной года быстрее, чем без компенсации.

Второе место поделили Ивановская и Ульяновская области, где семьи сэкономят четыре года и пять месяцев. Следом за ними — Ставропольский край. Здесь семьи, которые воспользуются компенсацией, смогут расплатиться с банками на три года и 11 месяцев быстрее. Топ-10 замыкает Алтайский край, где срок выплаты кредита уменьшится на три с половиной года.

Регион

Средний доход

Цена 3-комн. квартиры в новостройке

Срок выплаты без компенсации

Срок выплаты с компенсацией

На сколько сократится срок

1

Северная Осетия

52 582

3 543 905

22 года

17 лет 6 мес.

4 года 6 мес.

2

Ивановская область

52 333

3 486 624

21 год 7 мес.

17 лет 2 мес.

4 года 5 мес.

3

Ульяновская область

59 607

4 205 138

23 года 4 мес.

19 лет

4 года 4 мес.

4

Ставропольский край

61 990

4 297 850

22 года 5 мес.

18 лет 5 мес.

3 года 11 мес.

5

Дагестан

48 458

2 863 219

17 лет

14 лет 1 мес.

3 года 11 мес

6

Костромская область

55 936

3 602 740

20 лет

16 лет 2 мес.

3 года 10 мес.

7

Свердловская область

77 248

5 742 571

24 года 9 мес.

21 год 1 мес.

3 года 8 мес.

8

Кировская область

57 881

3 694 451

19 лет 7 мес.

15 лет 11 мес.

3 года 7 мес.

9

Калининградская область

66 346

4 564 078

21 год 9 мес.

18 лет 2 мес.

3 года 7 мес.

10

Алтайский край

54 153

3 221 383

17 лет 8 мес.

14 лет 3 мес.

3 года 6 мес.

 

Меньше, чем в других регионах, 450 тысяч компенсации сократят срок ипотеки на трехкомнатную квартиру в Тюменской области. Здесь многодетные семьи смогут погасить ипотеку всего на девять месяцев быстрее. Правда, и общий срок выплаты без использования компенсации составляет лишь шесть лет и девять месяцев – благодаря высокому среднему доходу и сравнительно низким ценам на жилье. Второе с конца место у Архангельской области, где экономия времени составит год и четыре месяца. Чуть больше — на полтора года — сократится время выплаты кредита в Красноярском крае. Москва на десятом месте с конца: в столице многодетная семья сможет сократить срок ипотечного договора на год и десять месяцев.

Регион

Средний доход

Цена 3-комнатн. квартиры в новостройке

Срок выплаты без компенсации

Срок выплаты с компенсацией

На сколько сократится срок

52

Тюменская область

135 699

4 251 250

6 лет 9 мес.

6 лет

9 мес.

51

Архангельская область

96 773

4 249 583

10 лет 7 мес.

9 лет 2 мес.

1 год 4 мес.

50

Красноярский край

90 729

4 204 574

11 лет 5 мес.

9 лет 11 мес.

1 год 6 мес.

49

Кемеровская область

80 413

3 172 020

9 лет 6 мес.

7 лет 12 мес.

1 год 6 мес.

48

Челябинская область

69 861

2 309 039

8 лет

6 лет 5 мес.

1 год 7 мес.

47

Иркутская область

86 699

4 152 958

12 лет

10 лет 4 мес.

1 год 8 мес.

46

Пермский край

74 133

2 992 594

9 лет 11 мес.

8 лет 3 мес.

1 год 8 мес.

45

Вологодская область

76 572

3 421 225

11 лет 2 мес.

9 лет 5 мес.

1 год 9 мес.

44

Карелия

77 979

3 664 226

11 лет 10 мес.

10 лет 1 мес.

1 год 9 мес.

43

Москва

173 466

13 636 620

25 лет 6 мес.

23 года 8 мес.

1 год 10 мес.

 

В абсолютных цифрах выигрыш по времени за счет компенсации может быть достаточно большим. Однако также показательно соотношение сэкономленного времени и общего, необходимого на полную выплату ипотеки. Так, девять месяцев для Тюменской области — это 12,5% от всего срока выплаты. А для Москвы год и десять месяцев — это только 7,2%. В Северной Осетии и Ивановской области компенсация сокращает срок на 20%, а в Дагестане – на 22%.

 
Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments