Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 20 февраля 2020 14:40      286

Эксперты: На 10 регионов приходится 60% сделок первичного рынка

В 10 регионах заключено 60% сделок первичного рынка. Доля ДДУ, приходящихся на Московский и Петербургский регионы, достигла 40%, считают аналитики ЦИАН.

 

В большей части субъектов РФ (45 регионов, 53%) по итогам 2019 года зафиксировано снижение количества зарегистрированных ДДУ. Для 37 регионов (44%) отмечена положительная динамика. В трех субъектах (Магаданской области, Чукотском АО и Камчатском крае) динамика нулевая - как и в 2018 году, не заключено ни одной сделки на первичном рынке.

 

На топ-10 регионов по количеству сделок на первичном рынке пришлось 60% всех зарегистрированных ДДУ (при этом в докризисный период активность покупателей в регионах-лидерах была ниже (в 2014 году аналогичный показатель составлял 50,5%).

 

Список регионов с лучшими продажами относительно 2019 года практически не изменился: «выбыл» Татарстан (на 11-ю строку), который «заменила» Воронежская область, занимавшая в 2018 году 16-е место по количеству сделок. По подсчетам аналитиков Циан, средняя стоимость квадратного метра новостроек на первичном рынке Воронежа в 2019 году увеличилась на 20% – это один из самых высоких показателей по России.

 

Эксперты отмечают, что в регионах с лучшими продажами зафиксирован наибольший объем ввода жилья – топ-10 регионов по спросу и объему ввода в 2019 году совпадает на 90%. Единственное исключение – это Новосибирская область, которая является лидером по количеству сделок, но не входит в десятку субъектов по объему сданных квадратных метров.


 

Топ-10 регионов по количеству сделок на первичном рынке в 2019 году

Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра

 

В Московском регионе продолжается смещение спроса в пользу столицы: В Москве количество ДДУ за год увеличилось на 2%, В Подмосковье, наоборот, снизилось на 4%, что связано с ростом доступности жилья в Москве из-за снижения бюджета покупки (за счет уменьшения площади квартир). В Санкт-Петербурге спрос вырос на 11%, В Ленинградской области отмечено падение на 8%.

Доля сделок, приходящихся на Московский регион, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, увеличивается каждый год примерно на 1 п.п. В 2017 году в данных субъектах заключалось 38% сделок (264,5 тыс.), в 2018 году – 39% (308 тыс.), в 2019 году – 40% (314 тыс.).

 

В 2019 году увеличилось количество регионов, где за весь год было заключено не более тысячи сделок. Если в 2017 и 2018 гг. таких субъектов было 14 (16%), то в 2019 году их количество увеличилось до 18 (21%).

 

Среди остальных регионов, где годовое количество сделок превысило 1000 ДДУ, в десяти субъектах спрос увеличился от 28% и выше. Абсолютным рекордсменом стала Республика Адыгея, где количество ДДУ выросло почти в два раза. Прирост в 82% отмечен для Северной Осетии. На 57% больше договоров было подписано в Воронежской области.  Максимальное падение сделок отмечено для Мордовии (54%), Удмуртии и Кемеровской области (по 47%).

 

Субъекты с наибольшим ростом и падением спроса на первичном рынке в 2019 году

Регионы лидеры по росту и падению сделок 

Субъект

Прирост

Субъект

Падение

Адыгея

96%

Мордовия

-54%

Северная Осетия

82%

Удмуртия

-47%

Воронежская обл.

57%

Кемеровская обл.

-47%

Пензенская обл.

56%

Омская обл.

-38%

Рязанская обл.

41%

Ивановская обл.

-28%

Карелия

36%

Новгородская обл.

-28%

Хабаровский край

35%

Нижегородская обл.

-28%

Псковская обл.

31%

Тульская обл.

-28%

Иркутская обл.

30%

Брянская обл.

-28%

Саха (Якутия)

28%

Марий Эл

-25%

Источник: расчеты Аналитического центра Циан по данным Росреестра

Источник: Квадрат.ру

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments