Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 03 июля 2020 18:11      165

Больше половины нового жилья в Ленобласти в 2020-м построят не большие компании, а мелкие частники

По данным Росреестра, частные застройщики сдали за полгода в населенных пунктах и коттеджных поселках 2703 дома ИЖС общей площадью 390 095,7 кв.м.

В первом полугодии 2019-го этот показатель составил 2256 домов и 300 649,7 кв.м. При этом дома становятся просторнее. Средняя площадь домовладения в прошлом году составила 133,27 кв.м, в первом полугодии 2020-го – 144,32 кв.м, а, например, в июне – 154,6 кв.м.

Развитие частной застройки поможет региону компенсировать спад в многоквартирном досмостроении. Минстрой полагал, что в Ленобласти в этом году надо сдать 3,2 млн кв.м жилья; областные чиновники настаивали на том, что и 2,2 млн – вполне достаточно; сейчас, в условиях сокращения спроса, более реальной выглядит цифра 1,8 млн. По одному «квадрату» на жителя.

К сведениям по ИЖС стоит прибавить еще дома на садовых участках, зарегистрированные как жилые: с января по июнь владельцы наделов в СНТ и ДНП поставили на учет 1839 таких построек общей площадью 197 917,7 кв.м.

Получается, что за шесть месяцев частники ввели в эксплуатацию больше половины предполагаемого объема жилья по региону. (Данных по вводу МКД пока нет). Причём без существенных дополнительных затрат на социалку, инфраструктуру и без скандалов с обманутыми дольщиками.

Конечно, и в этой сфере хватает проблем: есть вопросы к дорогам, споры с муниципалами и т.д.

О том, что частное домостроение на фоне общего спада набирает обороты, мы уже писали.

Кроме того, во второй половине года именно на ИЖС начнет работать «сельская ипотека»: дополнительное финансирование согласовано, урбанизированные территории исключены из списка с 1 июня. В первые месяцы действия программы доля кредитов по ставке 2,7%, выданных Россельхозбанком под залог ДДУ, составила около 70%. В перспективе доля «квартирных» кредитов сократится до 50%, остальное пойдет на покупку и строительство домов ИЖС.

В общем, если гражданам хотя бы не мешать - они и сами неплохо справляются.

NSP выражает признательность сотрудникам Управления Росреестра по ЛО за предоставленные данные.

 

Источник: NSP

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments

Топ новостей Все новости

10 августа 2020
В Кронштадте намоют землю для размещения шлюпочной базы
На образованной территории планируется разместить шлюпочную базу «в составе Военного учебно-научного центра Военно-морского флота и рекреационно-патриотического кластера в Кронштадте»