27 октября 2010 14:38
480
МДЦ «РЕСО» не удалось доказать Гильдии управляющих и девелоперов, что класс объекта выше
Эксперты НП «Гильдия управляющих и девелоперов» на заседании присвоили классность 17 офисным центрам Санкт-Петербурга и Казани, а также рассмотрели апелляцию МДЦ «РЕСО» по пересмотру класса, присвоенного объекту.
Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации программы «Всероссийской классификации бизнес-центров», разработанной экспертами ГУД в конце 2008 г.
В ходе оценки объектов Санкт-Петербурга экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 11 офисных центров: БЦ «Geneum» - класс А, БЦ «Командарм» - класс С, БЦ «CEREAN» - класс В+, БЦ «Kellermann» - класс В+, БЦ «Петергофский» - класс В, БЦ «Фернан Леже» - класс В+, БЦ «Приморский» - класс С, БЦ «Призма» - класс В+, БЦ «LangenZipen» - класс А, БЦ «Magnus» - класс В+, БЦ «Невский, 38» - класс А.
В результате рассмотрения апелляции по пересмотру решения комиссии о присвоении МДЦ «РЕСО» класса В+, эксперты ГУД вторично выезжали на объект и в присутствии представителей управляющей компанией провели осмотр здания на его соответствие критериям высокого класса. По единогласному мнению специалистов ГУД, текущее состояние здания с учетом его эксплуатации и основных инженерных характеристик все же соответствуют классу В+ с возможностью его улучшения.
«Существует отработанный механизм рассмотрения апелляции, - говорит эксперт Сертификационной комиссии, директор по привлечению проектов компании «Абердин Ассет Менеджмент» Дмитрий Чубик. – К сожалению, после более тщательного анализа объекта классность повысить не удалось. Мы пришли к выводу, что изначально принятое решение было обоснованным. Свою позицию мы аргументировали собственнику объекта. Но в случае устранения выявленных недоработок, классность МДЦ «РЕСО» может быть пересмотрена».
Экспертная комиссия Казани представила результаты оценки 6 объектов: Офисно-деловой центр "Булак" - класс А, Офисный центр по ул. Академическая, 2 - класс С, Бизнес-центр на Ибрагимова - класс В, Офисный особняк на территории торгового комплекса «Петрушкин Двор» 3/8» - класс В, Офисный особняк на территории торгового комплекса «Петрушкин Двор» 3/4» - класс С, офисный центр на территории Технополиса "Химград" - класс В.
Классификация объектов офисной недвижимости ведется в рамках реализации программы «Всероссийской классификации бизнес-центров», разработанной экспертами ГУД в конце 2008 г.
В ходе оценки объектов Санкт-Петербурга экспертами Сертификационной комиссии было классифицировано 11 офисных центров: БЦ «Geneum» - класс А, БЦ «Командарм» - класс С, БЦ «CEREAN» - класс В+, БЦ «Kellermann» - класс В+, БЦ «Петергофский» - класс В, БЦ «Фернан Леже» - класс В+, БЦ «Приморский» - класс С, БЦ «Призма» - класс В+, БЦ «LangenZipen» - класс А, БЦ «Magnus» - класс В+, БЦ «Невский, 38» - класс А.
В результате рассмотрения апелляции по пересмотру решения комиссии о присвоении МДЦ «РЕСО» класса В+, эксперты ГУД вторично выезжали на объект и в присутствии представителей управляющей компанией провели осмотр здания на его соответствие критериям высокого класса. По единогласному мнению специалистов ГУД, текущее состояние здания с учетом его эксплуатации и основных инженерных характеристик все же соответствуют классу В+ с возможностью его улучшения.
«Существует отработанный механизм рассмотрения апелляции, - говорит эксперт Сертификационной комиссии, директор по привлечению проектов компании «Абердин Ассет Менеджмент» Дмитрий Чубик. – К сожалению, после более тщательного анализа объекта классность повысить не удалось. Мы пришли к выводу, что изначально принятое решение было обоснованным. Свою позицию мы аргументировали собственнику объекта. Но в случае устранения выявленных недоработок, классность МДЦ «РЕСО» может быть пересмотрена».
Экспертная комиссия Казани представила результаты оценки 6 объектов: Офисно-деловой центр "Булак" - класс А, Офисный центр по ул. Академическая, 2 - класс С, Бизнес-центр на Ибрагимова - класс В, Офисный особняк на территории торгового комплекса «Петрушкин Двор» 3/8» - класс В, Офисный особняк на территории торгового комплекса «Петрушкин Двор» 3/4» - класс С, офисный центр на территории Технополиса "Химград" - класс В.
Источник: "Квадрат.ру"