Акции марта: застройщики встречают весну
Банки сейчас диктуют приятные для застройщиков условия жилищного кредитования. Во-первых, на сцену вышла ипотека без первоначального взноса — да, тут и особые условия, и большая ставка, но всё равно выгоднее, чем брать потребительский займ под 20-30%, чтобы покрыть немалый первый взнос. В марте список проектов, дольщиком которых можно стать «без денег», пополнили комплексы компаний Glorax Development, «Главстрой-СПб», RBI и «Гранд-Строй», - это помимо февральского списка, про который рассказывали здесь.
Без первоначального взноса теперь можно взять ипотеку от Промсвязьбанка на покупку квартир в ЖК «Английская миля», «Мейн Хаус» и «Шерлок Хаус», которые строит Glorax Development. Ставка — 13% на срок до 30 лет.
В «Северной долине» от «Главстрой-СПб» работает ипотека с нулевым взносом от банка «Санкт-Петербург» (ставка от 12,25%) и СМП Банка (13%). Банк «Санкт-Петербург» предоставит возможность воспользоваться такими условиями займа тем претендентам, у которых уже есть погашенная ипотека на сумму не менее полумиллиона. Такие же требования — в комплексах холдинга RBI: Green City, Ultra City, «Дом на набережной», «Дом у Елагина острова», «Петровская ривьера» в черте города и Mistola Hills в Ленобласти.
Без первого платежа можно купить жилье в ЖК Yolkki Village от компании «Гранд-Строй» в деревне Скотное. Кредит предоставляет Россельхозбанк под 12,9% годовых на срок до 30 лет.
Напротив, снижают порог доверия Промсвязьбанк и Seven Suns с программой «В ипотеку — налегке!» - кредит по ней можно взять без справки 2-НДФЛ, без официально подтвержденного дохода или стажа. Ставка по кредиту — 12,5%, а вот размер певрого взноса — от 40%. Купить квартиру по таким условиям можно в кварталах «Светлый мир «О’Юность…» в Невском районе и «Светлый мир «Я-Романтик…» в Василеостровском районе.
Более чем на 1% с начала года снизили свои ставки лидеры — Сбербанк и Группа ВТБ. Практически все застройщики имеют в своем портфеле предложения об ипотечном займе у этих банков под 10,4% годовых. Но есть и особые преференции для некоторых компаний. Так, вместе с ЦДС Сбербанк разработал ипотечную программу со ставкой от 8,4%. Это предложение распространяется на строящиеся ЖК «Приневский», «Новое Янино» (корп. Г, Д), «Новые Горизонты», «Муринский Посад» 1 корп. (1, 2, 3, 4 этапы), «Новое Мурино» (9, 10 и 11 корпуса), «Весна 2» и «Весна 3». Причем первоначальный взнос равен 15%, а не 20%, как обычно. Никаких подводных камней, разве что срок кредитования ограничен сроком в 7 лет.
Рекордно низкую пока ставку предлагает ГК «Аквилон-инвест» в колоборации с «Абсолют Банком». По ставке 7,7% годовых можно взять кредит на квартиру в новых ЖК «КосмосStar» и «4YOU». Срок кредитования на этот раз — 25 лет, а вот первый взнос от 25%.
Не совсем ушли с прилавков девелоперов в этом сезоне и старые-добрые скидки. Так, дисконт от 350 тысяч рублей предлагает ФСК «Лидер» в построенном пятом корпусе UP-квартала «Светлановский». Такая скидка будет актуальная для однушек с площадью 37 и 39 квадратных метров, при покупке двухкомнатных квартир можно сэкономить больше.
«Normann» презентует скидку в 236 тысяч на покупку евродвушки во второй очереди комплекса «Десяткино 2.0», который строит в Мурино.
Компания «Л1» традиционно предлагает просто приобрести квартиры в проектах высокой стадии готовности по минимальной цене. Так, в ЖК бизнес-класса «Граф Орлов», расположенном на Московском проспекте, минимальная цена квадратного метра составляет 91 тыс. рублей. А в ЖК комфорт-класса «Лондон Парк» в Выборгском районе стоимость квартир начинается от 78 тыс. рублей за метр.
Для тех, кто предпочитает жизнь за городом, есть в марте и приятные подарки, ГК «Кивеннапа» предлагает сертификат на индивидуальное газовое оборудование и скидку в 50 тысяч рублей при покупке жилья в поселках «Кивеннапа Север», «Кивеннапа Юг» и «Кивеннапа Симагино». А совершая покупку в поселке «Кивеннапа Юго-Запад» или «Кивеннапа Подгорное», можно претендовать на скидку в 80 тыс. рублей. Главное — успеть до 6 апреля.