Дачная реформа затронет высотность частных домов

Согласно нововведениям, недвижимость на садовых участках разделится на две группы: собственно дачи и садовые дома. Разрешения на строительство будет необходимо получать лишь в случае возведения здания первой группы. Что касается дозволенной высоты таких построек, регламентировать ее будут региональные власти.

В случае одобрения президентом, закон начнет действовать с марта 2018 года и затронет около 60-ти миллионов частных построек.

Дмитрий Синочкин, редактор журнала «Пригород», считает инициативу направленной на уменьшение социальных обязательств властей перед дачниками: по решению Конституционного суда, в дачных домах возможна прописка, а в садовых — нет.

«К дачным поселкам на «сельхозке» новая регламентация не имеет отношения - с 4 июля действует поправка в Земельный кодекс, согласно которой участки под цели, не связанные с ведением сельского хозяйства, вообще нельзя предоставлять в радиусе 30 км от населенных пунктов», - отметил эксперт.

Сергей Балуев, руководитель отдела продаж ГК «Факт», считает, что нововведение застрахует поселки высокого ценового эшелона от застройки недорогой недвижимостью скромного метража, иными словами, поддержит концептуальные решения разных садоводств и дачных поселков.