Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...

Дайджест новостей июля

За месяц июль произошло много событий на строительном рынке, в том числе и парадоксальных. Количество объектов растет, но покупают не так активно, как раньше. Казалось бы, фонд для обманутых дольщиков работает, но проблемы все еще не решены.
 

В 214-ФЗ изменения внесли, да так, что строительным компаниям тяжело «дышать». Законодательтво накладывает невероятное количество обременений, которое хоронит схему использования средств при строительстве жилья. Никакой замены не предлагается. Кроме того, как оказалось, девелоперы клепают новые объекты как на конвеере, а спрос падает.

Компенсационные фонды

Те изменения, которые повлекли за собой поправки в 214-ФЗ, касаются непосредственно девелоперов. Правила игры в бизнесе меняются, и жизнь застройщиков существенно осложняется. Теперь появился компенсационный фонд, в котором будут находится денежные средства на тот случай, если придется достраивать неблагополучный объект. Ранее такими средствами располагали страховые компании, но ни одна из них не достраивала проблемные объекты.

Сейчас Минстроем установлены отчисления с каждого ДДУ в компенсационный фонд в размере 1,2%. После 1 июля 2018 года тариф хотят дифференцировать.

Падение спроса

Аналитики компании Knight Frank St Petersburg выдали устрашающие цифры. За первое полугодие 2017 года на первичном рынке недвижимости по Санкт-Петербургу и Ленобласти продали всего лишь 1,5 млн кв. м недвижимости. По сравнению с тем же периодом прошлого года спрос упал на 34% в кв. метрах, а по количеству квартир — на 38%.

В «Группе ЛСР» согласились с такой статистикой. По их показателям, за первые полгода продажи снизились на 25% в сравнении с тем же периодом прошлого года. Компания Л1, напротив, отличилась на общем фоне. Девелопер заверил, что по его объектам наблюдается рост сделок на 25% за период с января по июнь 2017 года (в сравнении с тем же периодом прошлого года).

Застройщики явно не собираются останавливать строительство своих объектов, несмотря на спад спроса и продаж. Проекты штампуют без остановки и выводят на строительный рынок. Около 2-х миллионов квадратов жилья в пределах Санкт-Петербурга и в Ленобласти выпустили компании за 6 месяцев. Самый масштабный проект организует «Группа ЛСР» на намывных территориях Васильевского острова на полмиллиона кв. метров. В планах — освоить 4 млн кв. метров в Пушкинском районе. Там построят город-спутник под названием Южный вместимостью до 135 тыс. человек. Застройка планируется многоэтажная. Согласно проекту, в первой очереди будет построено семь домов высотой в 10 этажей.

ЖК «Силы прирoды» достроят

На долгострой ЖК «Силы природы» все же нашли средства. Комплекс достроят за счет выделенных денежных средств АО «АБ «Россия». Заемщиком кредита станет «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования», которое принадлежит Ленобласти. Подрядчиком проекта выбран сторонний застройщик, чье имя пока неизвестно.

Ненастоящие дольщики

Дольщиков жилого комплекса «Ванино» назвали ненастоящими. Совсем недавно к председателю правительства Ленинградской области Михаилу Москвину поступило обращение от дольщиков ЖК «Ванино», касающееся трехстороннего соглашения о завершении строительства проблемного объекта от15 мая 2017 года. Как заявляют дольщики, оно нарушает «права и интересы взыскателей должника». В правительстве дали понять, что реальных подписей в обращении нет. Из 13 подписей 11 человек уже получили свое жилье, а двое расторгли соглашения.

Тени исчезают в полдень

Финская компания Luonto снова успела наделать шуму. Репутация компании итак висела на волоске из-за выкупленных акций компании «Айдадом». Новый директор много обещал, но, как мы сейчас можем наблюдать: сайт не обновляется, офис закрыт, руководство скрылось в неизвестном направлении. Никаких официальных опровержений и объяснений компания не давала. Несмотря на смену имени с ГК «Айдадом» на Luonto, скандалов у загородного девелопера меньше не стало. Пока не известно, что происходит с земельными участками, которые находились в собственности, но дольщики молчат.

Важные события Вся лента

25 октября 2022
После объявления частичной мобилизации выбор на рынке аренды увеличился в полтора раза
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, как за это время изменились спрос, ставки и объем предложения на рынке долгосрочной аренды в крупных городах РФ.

Топ новостей Все новости

28 октября 2022
Ежегодное финансирование программ благоустройства в Петербурге увеличится в полтора раза
В 2023 году на эти цели будет направлено 9 миллиардов рублей, в три раза больше среднего за предыдущие 4 года.