Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...

Новинки на рынке недвижимости. Последний аккорд лета

В течение августа на петербургском рынке первичной недвижимости увеличивалось количество свежего предложения. Несмотря на то, что эксперты констатировали снижение активности, объём нового жилья не уменьшается, а спрос при этом не увеличивается.
 

В последний месяц лета девелоперы не очень активно выводили на рынок новые проекты, однако спада тоже, как такового, не наблюдалось. Особенно учитывая, что в первой половине 2017 года количество квартир экономкласса выросло на 5% по сравнению с первым полугодием 2016 года. Объём продаж при этом уменьшился на 20%.

Кто на новенького

Компании «Охта Групп» и «Мегалит» выпустили в продажу большой объект на 600 000 квадратных метров — ЖК «Приморский квартал». Расположен комплекс рядом со станцией метро «Пионерская». Проект строительства включает в себя 13 жилых корпусов, рассчитанных на 11 тысяч человек, три детсада и среднюю школу. На месте строительной площадки ранее располагалась Ждановская овощебаза. На данный момент в продажу выпущено 4 корпуса, ввод в эксплуатацию которых ожидается во 2 квартале 2019 года. Стоимость жилья стартует от 3 600 000 рублей.

Холдинг «Аквилон Инвест» приступил к продажам квартир в своём новом объекте в Петроградском районе. ЖК «KingDOM» стал первым проектом компании в сегменте бизнес-класса. В девятиэтажном корпусе запланированы всего 156 квартир площадью от 38,4 «квадратов» стоимостью от 5 500 000 рублей и подземный паркинг на 81 машину. В комплексе предусмотрены камины, террасы и панорамные окна на верхних этажах. Территория объекта будет закрыта от посторонних, также для детей, проживающих в ЖК, предусмотрен детский клуб и всепогодная крытая детская площадка. Ввести в эксплуатацию «KingDOM» девелопер обещает во 2 квартале 2020 года.

Кто на старенького

Большую часть новинок августа составили уже давно известные проекты популярных девелоперов. Но начнем с малоизвестных.

В конце августа в ЖК «Кировский Посад» начались продажи квартир по спеццене — 35 000 рублей за квадратный метр. Объект расположен в г. Кировск недалеко от Невы, в получасе езды от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе. Проект интересен тем, что половину комплекса возводит компания «Арго-Инвест», а вторую половину (по 10 000 квадратных метров каждый) - Ленинградское областное агентство ипотечного кредитования (ЛеноблАИЖК), принадлежащее региону. Именно в этой второй половине открылась продажа квартир по цене 35 тыс. рублей за «квадрат», приобрести которые могут участники программы «Жилье для российской семьи». Программа, к сожалению, на федеральном уровне признана провальной и широкого распространения не получила. Но цена квадратного метра впечатляет своей доступностью – квартиру площадью 100 квадратных метров тут можно купить за 3 500 000 рублей.

В конце лета новый объем «стройки» вывела на рынок Группа ЛСР. В своем масштабном проекте «Цветной город», который она возводит в Красногвардейском районе, компания приступила к реализации дома №10 на 135 квартир площадью от 33 до 66 кв.м. Стоимость квадратного метра начинается от 64 тыс. рублей. Дом будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2018 года. В августе же Группа ЛСР продала городу 260 «однушек» в этом проекте по 66,2 тыс. рублей за «квадрат». Расширилось предложение еще в одном немаленьком проекте компании – ЖК «Новая Охта» . Причем в продажу выведено сразу четыре дома - №№7, 8, 9 и 10 на 799 квартир по минимальной цене 70 тыс. рублей за «метр». Дома будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, а передача ключей жителям планируется до 30 июня 2019 года.

Пополнился новыми квартирами ЖК «МореОкеан», который возводит Setl City в Приморском районе, на ул. Яхтенной. Вышел в продажу второй 25-этажный корпус с квартирами площадью от 24 кв. м и ценой от 2,7 млн рублей. Срок сдачи – конец 2019 года. Кроме того в конце лета Setl City предложила своим клиентам придержанные до поры до времени видовые квартиры High Flat с высокими потолками (3 м), увеличенными оконными проемами и панорамным остеклением. Так, квартирки на последних этажах в ЖК «Невские паруса» обойдутся в сумму от 2,1 млн рублей, в ЖК «Полюстрово парк» - от 2,5 млн рублей и в ЖК «Море Океан» - 6,7 млн рублей (56 «метров»).

Новый 19-этажный дом №8 в ЖК «Краски Лета» вывела продажу компания «Полис групп». Сам комплекс возводится в знаменитом Мурино. Планируемый срок сдачи – II квартал 2018 года. Еще один проект «Полис групп» пополнился новым корпусом – ЖК «Полис на Неве», что возводится на Октябрьской набережной. На портале компании говорится: «Успейте забронировать квартиру на 23 этаже корпуса 2 от 1,76 млн рублей».

ГК «КВС» открыла в последнем месяце лета продажи квартир во втором этапе третьей очереди микрорайона «Новое Сертолово», который возводится в районе обычного Сертолово. Площадь квартир начинается с 24 «квадратов», некоторые оборудованы кухонными гарнитурами от фабрики «Мария». Компания принципиально не озвучивает публично стоимость своих квартир, хотя вообще цена начинается от 1,55 млн рублей. Сдать этот «второй этап третьей очереди» планируется в конце 2019 года. К слову сказать, в начале сентября в рамках проектах официально заработал детский сад, в котором работают 12 групп.

Порадовала покупателей жилья и компания «Ойкумена», приступив к продажам квартир в корпусе 2.4 ЖК «Граффити», который возводится в Приморском районе на пересечении проспекта Королева и Шуваловского. В 20-этажном односекционном доме всего 76 квартир, жители которых смогут насладиться граффити в виде гигантской Алисы из страны чудес, она «заглядывает» в одно из окон дома, который будет сдан в ноябре 2017 года. Стоимость 26-метровой квартиры – от 3 млн рублей.

Ну и последняя новинка - открылись в конце августа продажи квартир в 5-м доме второй очереди жилого района «Шотландия» от компании Navis Development Group. Комплекс возводится в Агалатовском сельском поселении Всеволожского района в рамках комплексного освоения территории. Стоимость – от 1,5 млн рублей. В марте руководитель маркетинга и аналитики Лаборатории МЕТРОВ (брокер проекта) Елизавета Яковлева уверяла, что за год цена на жильё в первой очереди ЖК «Шотландия» возросла на 50%. Это, наверное, рекорд.

Важные события Вся лента

25 октября 2022
После объявления частичной мобилизации выбор на рынке аренды увеличился в полтора раза
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, как за это время изменились спрос, ставки и объем предложения на рынке долгосрочной аренды в крупных городах РФ.

Топ новостей Все новости

28 октября 2022
Ежегодное финансирование программ благоустройства в Петербурге увеличится в полтора раза
В 2023 году на эти цели будет направлено 9 миллиардов рублей, в три раза больше среднего за предыдущие 4 года.