Почему февраль — самый выгодный месяц для покупки квартиры?
Бери - не хочу
Что прошло — то забыто, какие скидки были в 2016 году уже не вспомнить. Искусственного понижения цен не наблюдалось, а скидка до 20% — уже стандартная, и часто используется маркетологами. Компания «Арсенал-Недвижимость» бессрочно дарит скидку до 15% на трехкомнатные квартиры, а на «двушки», «однушки» и студии распространяется скидка 12%. Акция действует на квартиры в жилом комплексе «Солнечный», который возводится в Мурино. Сэкономить на покупке трехкомнатной квартиры площадью 77 кв. метров можно около 1 млн рублей, если учесть, что ее базовая цена равна 6,69 млн руб. Помимо ЖК «Солнечный», акция распространяется на два жилых комплекса - «Энфилд», строящийся в Буграх, и «YouПитер» - в Мурино.
Застройщик «Лидер Групп» предоставляет скидку до 20% на квартиры в своих жилых комплексах. В ЖК «Богатырь 3», Leningrad, Yoga, «Медалист», «Небо Москвы» и первых двух очередях жилого комплекса «Три кита» покупателям подарят скидку размеров в 20%, а на квартиры в ЖК «Царский двор», «Балканы» и третью очередь ЖК «Три кита» скидка будет на 5% меньше. Например, в жилом комплексе Yoga студию (24 кв.м.) можно купить за 1,8 млн рублей. Экономия составит порядка 450 тыс. рублей.
Компания «LEGENDA Intelligent Development» предлагает не сэкономить, а заработать, или получить выгоду в 15% годовых от суммы ДДУ в случае расторжения этого договора. Получается, что будущий дольщик имеет полное право расторгнуть заключенный договор в одностороннем порядке, пока квартира не передана. Такая необычная акция распространяется на квартиры в жилых комплексах «LEGENDA Дальневосточного» и «LEGENDA Комендантского».
Группа компаний ЛСР в социальных сетях разыгрывает iPhone 7 среди покупателей, проживающих в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Москве. По условиям конкурса необходимо в письменной форме рассказать о себе, новой квартире и приложить к рассказу фотографию. Победителя определят пользователи социальных сетей — чья история наберет самое большое количество лайков, тот и победит. Победитель получает iPhone 7, а также будут утешительные призы в виде сертификатов на 20 и 10 тысяч рублей на покупку товаров для дома.
Заказывая товары в онлайн-магазине «Юлмарт», вы можете получить купоны номиналом в 50 тыс. рублей на покупку таунхауса и 100 тыс. рублей на приобретение индивидуального дома в проектах компании «Кивеннапа».
В жилом комплексе бизнес-класса «Премьер Палас», застройщиком которого является «Л1», цены снизились до минимальной отметки, которая стояла в самом начале продаж. Теперь цена квадратного метра начинает от 113 тыс рублей. Напомним, что проект реализуют на Леонтьевском мысе, в Петроградском районе.
Для покупателей квартир в своем жилом комплексе «Граф Орлов» девелопер «Л1» делает сюрприз. Застройщик сообщил, что сдача 3 корпуса произойдет раньше положенного срока, а именно в третьем квартале 2017 года. Кроме того, стоимость квадратного метра снизилась с 109 500 до 96 900 руб.
«Нулевая» ипотека
Ипотека без первоначального взноса была популярна в 2016 году в столице, теперь эта «мода» дошла до Санкт-Петербурга. Такой продукт, конечно, способен стимулировать спрос, но крупнейшие банки пока не идут на этот шаг, хотя уже готовы снизить размер «первоначалки». Например, банк ВТБ24 предлагает ипотечный кредит с первым взносом 10%.
Однако, некоторые финансовые игроки готовы пойти дальше лидеров. Так, банк «Санкт-Петербург» готов дать займ в пределах 6 млн рублей без первоначального взноса на квартиру в ЖК «Трилогия» и в ЖК «Клены» от компании «Петрополь». Проценты по кредиту начинаются от 12,75.
На тех же условиях можно взять недвижимость от Группы Компаний ЛСР в одном из жилых комплексов компании: «Цивилизация», «Калейдоскоп», «Шуваловский», «Три ветра», ЖК «Новая Охта. На речке» и т. д.
На квартиры от застройщика «Строительный трест» тоже действует эта программа. Не откладывая на первый взнос, можно выбрать квартиру в ЖК OSTROV, «Пляж», NEWПИТЕР и «Капитал», а также в домах, которые уже сданы.
Клиенты компании «Отделстрой» могут рассчитывать на покупку жилья без первого взноса в комплексе «Новый Оккервиль». В компании «Красная Стрела» на таких условиях предлагают квартиры в ЖК «Неоклассика». Ипотечный продукт с нулевым первым взносом покупателям обоих комплексов предоставляет Промсвязьбанк. Займ до 30 млн рублей можно получить под 13% годовых на срок до 25 лет.
Клиенты компании «Л1» могут получить ипотеку без первого взноса на квартиры в 5 корпусе ЖК «Граф Орлов». Кредит выдает СМП Банк при условии, что сумма займа не превысит 15 млн рублей, а расплатиться по кредиту заемщик сможет в срок до 10 лет. Годовая ставка по программе начинается от 12%. Еще одно условие банка — официальная справка о доходах.
Можно предположить, что ипотечная программа с нулевым первоначальным взносом захватит скоро еще больше застройщиков. Но стоит учесть, что при отсутствии первоначального взноса проценты по ипотечному кредиту больше, соответственно, и сумма выплаты по кредиту увеличивается.