Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...

Загородный рынок недвижимости: летние итоги

Первые два летних месяца прошли без особых происшествий, зато август отличился повышенным спросом на элитную недвижимость.
 

Загородный рынок компаний-девелоперов разделился на два лагеря — те, кто обращают внимание на пожелания потенциальных клиентов, и те, кто их игнорирует. У первых продажи идут вполне успешно, тогда как второй категории застройщиков приходится покидать поле боя.

Элитный август

Если в начале лета средняя цена купленной сотки составляла 119 тыс. руб., то ближе к концу лета резко вырос спрос на участки за 7, 10, 15 и даже 20 млн. руб. По подсчетам, в августе средняя цена сотки составила 172 тыс. руб. И это притом, что первая половина года для элитки стала провальной. Так, аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg (они делят рынок элитной недвижимости на три класса — А+, А, В+) зафиксировали падение продаж за январь-июнь в классе А по сравнению с тем же периодом прошлого года на 40%, а в классе В — на 37%. С чем связан такой бум на дорогостоящую недвижимость в августе — пока что остается невыясненным.

Неоднозначный июль

В июне и июле загородный рынок переживал свои не самые лучшие времена. В экспертном бюро «Сперанский» подсчитали, что у входящих в информ-обмен застройщиков количество заключенных сделок в июле по сравнению с прошлым годом уменьшилось со 128 до 81. Причем видимых причин для снижения спроса нет — уровень ожидания безработицы и покупательские настроения, согласно соцопросам, остаются без резких колебаний.

Но у некоторых застройщиков сложилось насчет не лучших летних месяцев другое мнение. К примеру, у ГК «ФАКТ», которая не участвует в информационном обмене «Сперанского», лето прошло очень даже неплохо. По словам директора по продажам компании Сергея Балуева, с каждым месяцем продажи только увеличивались. В августе даже наблюдалось перевыполнение планов по сделкам, а также были запущены продажи в двух новых поселках и сданы две очереди в КП «ПриЛесный» и КП «Ульяновка».

ГК «Кивеннапа» также не может пожаловаться на неудачное лето — в КП «Кивеннапа Симагино» компания начала реализацию дуплексов и квадроксов во II очереди. По сравнению с I очередью в коттеджном поселке изменен дизайн фасадов домов и внутренние планировки в помещениях.

Скидки и предложения

Получить выгоду при покупке жилья можно не только в мегаполисе, но и на рынке загородной недвижимости. У ГК «Кивеннапа» сэкономить 10% можно при покупке готового таунхауса в КП «Кивеннапа Юго-Запад». К примеру, скидка при покупке секции площадью 65 кв. м. составит 120 тыс. руб., а стоимость с учетом скидки будет равняться 1,54 млн. руб.

Скидку в размере 20% можно получить при покупке квартиры в готовых домах ЖК INKERI от застройщика «ЮИТ Санкт-Петербург». Таким образом, при покупке однокомнатной квартиры со скидкой можно уложиться в 3 млн. руб.

ГК «СДС» предлагает скидки сразу в двух комплексах — МЖК «Молодежный квартал» и ЖК «Румболово-сити». Теперь в «Молодежном квартале» однокомнатную квартиру в рамках акции можно приобрести со скидкой 425 тыс. руб. — ее новая цена составит 1,4 млн. руб. В ЖК «Румболово-сити» скидка на двухкомнатную квартиру площадью 36,5 кв. м. составит 560 тыс. руб. С учетом скидки квартиру можно приобрести за 1,69 млн. руб.

Многоэтажные дома уже не в почете

В 2017 году количество выданных разрешений на строительство сократилось в разы. Дело в том, что правительство Ленобласти ужесточило список требований к массовой застройке многоэтажными домами. А все потому, что власти не в силах обеспечить все многоэтажки инфраструктурными объектами. Поэтому желание застройщиков возводить жилые комплексы немного снизилось. Возможно, что это шанс для загородного рынка?

Важные события Вся лента

25 октября 2022
После объявления частичной мобилизации выбор на рынке аренды увеличился в полтора раза
Эксперты Циан.Аналитики выяснили, как за это время изменились спрос, ставки и объем предложения на рынке долгосрочной аренды в крупных городах РФ.

Топ новостей Все новости

28 октября 2022
Ежегодное финансирование программ благоустройства в Петербурге увеличится в полтора раза
В 2023 году на эти цели будет направлено 9 миллиардов рублей, в три раза больше среднего за предыдущие 4 года.