Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...

Денег нет, но ты купи

Парадокс: доходы населения падают, а спрос на квартиры в новостройках растет. Росреестр подсчитал, что в период с января по сентябрь 2018 года в Санкт-Петербурге было заключено 62 тысячи ДДУ. Отметим, что за этот же период прошлого года договоров долевого участия было оформлено на 45,9% меньше.

 

Из положительных тенденций можно выделить развитие в городе бывших промзон. Благодаря этому спрос постепенно перемещается из Ленобласти в город, о чем свидетельствует статистика Росреестра — в области в этом году было заключено на 13,8% меньше ДДУ, чем в прошлом.

Вывод новых объектов в продажу замедлился, но, по прогнозам аналитиков, обвального падения на рынке пока не предвидится. Внезапный интерес россиян к недвижимости, безусловно, вызван страхом перед поправками в 214-ФЗ, а поддерживают ажиотаж «вкусные» предложения от банков по ипотеке. Однако доходы у населения не растут, а от погашения займов россиян никто не освобождает. И пока покупатели разбирают небольшие квартиры, опасаясь остаться совсем без возможности купить жилье, застройщики чувствуют себя вполне уютно. 

Надежда Калашникова, директор по развитию компании «Л1»: «В разных сегментах недвижимости спрос разный. В эконом-классе все по-прежнему: покупатели квартир «эконом» ограничены в средствах, поэтому приобретают студии и однокомнатные квартиры. В «комфорте» чаще покупают однокомнатные. Хотя, в этом сегменте можно отметить повышенный интерес к двухкомнатным и трёхкомнатным лотам. Как правило, для покупателей квартир в комфорт-классе это уже не покупка «на первое время», а возможность увеличить жилплощадь. В бизнес и премиум классах покупают просторные квартиры из двух или более комнат».

Роман Мирошников, исполнительный директор ЗАО «Ойкумена»: «Покупатели стали интересоваться не только самыми дешёвыми «студиями», но и однокомнатными квартирами площадью более 40 квадратных метров. Однако, на ранних этапах строительства дома, студии продолжают пользоваться спросом, так как имеют инвестиционную выгоду».

Яна Булмистре, руководитель отдела маркетинга строительно-инвестиционного холдинга «Аквилон-Инвест» в Санкт-Петербурге: «Ажиотаж на рынке недвижимости действительно есть. Спрос подогревает рост цен и ипотечных ставок. В последнее время можно наблюдать интерес покупателей к готовому жилью или к квартирам в домах, близким к сдаче. Особенно интересны такие предложение тем, кто снимает жилье и приобретает недвижимость в ипотеку. Что касается конкретных предпочтений, то покупателей по-прежнему интересует жилье в хорошей локации рядом с метро и по доступной цене. Но возможности у граждан не безграничны, поэтому все чаще они делают выбор в пользу доступных студий, однокомнатных и евродвухкомнатных квартир».

Важные события Вся лента

Причинили благоустройство. Жители Большого проспекта воюют за исторические двери 23 августа 2019
Причинили благоустройство. Жители Большого проспекта воюют за исторические двери
На деньги «Газпрома» на Петроградке ведется замена дверей парадных на новые, деревянные. Но стали исчезать не только ржавые железные, но и исторические входные группы. Обязательное в таких случаях разрешение КГИОПа заказчик решил не спрашивать