Минстрой займется профилактикой долгостроев
Строительная сфера – одна из наиболее важных в экономике, и допускать ее стагнации из-за кризиса нельзя, - считают в правительстве. Поэтому за всеми крупными и средними застройщиками будет установлен контроль со стороны государства, чтобы, если что, вовремя принять меры и поддержать.
«Неблагоприятная экономическая обстановка как во всем мире, так и в нашей стране, в сочетании с проблемами, связанными с коронавирусом, может нанести серьезный удар по строительной отрасли, которая и без того переживает не лучшие времена», - озвучивают проблему в пресс-службе девелопера «Л1».
Следить за тем, как развиваются события на рынке недвижимости, будут с помощью данных Росстата, Единой информационной системы жилищного строительства и Центробанка. Их планируется собирать еженедельно. Также будут ждать отчетов и от самих девелоперов: продолжается ли строительство уже начатых объектов.
Несмотря на появление дополнительных обязанностей, застройщики отнеслись с пониманием к сложившейся ситуации.
«Мы спокойно к этому относимся, посмотрим на развитие», — прокомментировал ситуацию руководитель направления стратегического маркетинга девелопера «AAG» Павел Евсюков.
«Приостановка строительства или полная заморозка объектов – это новые обманутые и недовольные уже не дольщики, но еще избиратели», - добавили представители девелопера «Л1», выразив надежду, что ситуация не обострится до критической.
При этом особое внимание планируют уделить тем, кто достраивает жилье по старым правилам, без использования эскроу-счетов.
«Очень важно создать сейчас все условия для бесперебойной работы рынка строительства. Ведомство готово оказать всяческую поддержку властям регионов, чтобы не допустить снижения темпов работ», - подчеркнули в Минстрое.
Что на рынке происходит сейчас?
За прошедший месяц паники на рынке недвижимости замечено не было. А вот ажиотаж, вызванный до этого срочной необходимостью спасти стремительно обесценивающиеся деньги, уже пошел на спад.
Впрочем, эксперты полагают, что если ситуация с вирусом благополучно разрешится в ближайшие пару месяцев, то все вернется в прежнее русло.
Первый вице-президент-операционный директор «Группа компаний ПИК» Александр Прыгунков рассказал: «Пока мы не ощущаем особых изменений ни по количеству звонков от покупателей, ни по количеству сделок. С этим у нас всё в норме. А вот если ситуация, которая складывается сейчас, затянется, то уменьшения объема вывода на рынок новых домов не избежать. Это классическое развитие событий в любой кризис».
«Строительная отрасль довольно инертна», - поясняют в пресс-службе «Л1». Поэтому краткосрочные финансовые проблемы в стране не способны причинить значительного ущерба. А вот если негативная тенденция продлится хотя бы полгода, тогда отрасль ощутит серьезные изменения в худшую сторону.
«Из-за новых законов о самоизоляции будут развиваться системы дистанционных продаж, - добавляет Павел Евсюков. – Затем будут пересмотрены стратегии развития и начнутся сокращения издержек. В конце нас ждет демпинг от тех, кто всеми силами стремится сохранить спрос».
Радует одно – правительство взялось следить за ситуацией на рынке. Застройщикам уже доступны принятые для всех представителей бизнеса антикризисные меры, такие как налоговые и кредитные каникулы. На подходе – пакет более специализированных проектов: субсидирование процентов по ипотеке и другие. А это значит, у отрасли есть неплохой шанс выйти из кризиса с минимумом потерь.