«Старт-квартиры» и апартаменты с отделкой. Летнее пополнение на рынке жилья
Город. Ударные темпы
Несмотря на довольно высокие темпы застройки в области, Петербург ей в ближайшее время точно не обогнать.
Стартовали продажи в доме №15 ЖК «Шуваловский» от Группы «ЛСР». Комплекс строится на пересечении Парашютной и Шуваловского проспекта. Несмотря на экономкласс, комплекс может удивить парой «фишек». Все квартиры тут сдаются с чистовой отделкой, а в отделке фасадов применена бесшовная технология, призванная снизить теплопотери дома. Срок сдачи корпуса — 4 квартал 2019 года. Количество квартир — 161 шт. За 2,9 млн в «Шуваловском» можно купить квартиру площадью 33 кв. м.
ГК «ЦДС» реализует проект «Елизаровский» в Невском районе. Площадь застройки — 6,48 га на территории Электромеханического завода, который находится в собственности девелопера. Пять корпусов первой очереди высотой по 20 этажей планируют сдать в 3 квартале 2020 года. В некоторых квартирах ЖК будут лоджии площадью до 8 «квадратов». Интересно, что в трехкомнатных квартирах их будет по две. За 29-метровую студию в «Елизаровском» застройщик просит 3,07 млн рублей. В Красногвардейском районе «ЦДС» возводит ЖК «Полюстрово» и тоже на территории бывшего промышленного объекта. 14 секций по 17 этажей обещают сдать в конце 2020 года на месте завода «Кулон». В комплексе запроектированы 1179 квартиры, начальная школа на 100 воспитанников и детсад для 160 детей. На старте продаж жилье от 22,15 кв. м. обойдется в 2,5 млн.
Кирпично-монолитный ЖК комфорт-класса под названием «Охта Хаус» от Группы «Эталон» строится на берегу Охты по адресу ул. Лагоды, 6А (Красногвардейский район). Старт продаж был дан в середине июня, достроить ЖК обещают в 4 квартале 2020 года. Квартиры от студий до трехкомнатных будут расположены в четырех корпусах. Три корпуса 22-этажные и один 20 этажный. Помимо 1683 квартир, здесь запланированы паркинги на несколько уровней (подземные и наземные). В одном из корпусов будет встроенное ДОУ на 140 дошколят. Самая бюджетная квартира-студия площадью 23,3 кв. м. стоит здесь 2,5 млн.
ЖК Golden City строится на намывных территориях Васильевского острова, близ Морского вокзала. В начале лета девелопер проекта Glorax Development открыл продажи в седьмом квартале этого масштабного проекта, который планируют сделать одной из визитных карточек города. За 2,4 млн рублей в корпусе можно приобрести квартиру площадью 25,4 кв. м. Общее количество квартир в новой очереди — 435.
ЖК «Наутилус» отправлен в плавание в Красносельском районе группой компаний «КВС». Этот малоэтажный ЖК высотой в 5 этажей планируют достроить в конце 2020 года на участке 4,8 га в квартале «Балтийская жемчужина». Одну из 709 квартир — 29-метровую студию — можно купить здесь за 3,6 млн. Часть квартир в ЖК «Наутилус» будут видовыми — из окон будет виден Матисов канал.
Проект-гигант «Северная долина» от «Главстрой-СПБ» с начала лета «подрос» еще на два корпуса. Напомним, общее количество корпусов — 52. Первым, в рамках 14 очереди, запущен корпус №19А. 28 этажей и 687 квартир, ценник на которые начинается от 1,9 млн (цена за квартиру площадью 23,7 кв. м.). Срок сдачи запланирован на 2 квартал 2020 года. Квартирография этого корпуса любопытна тем, что девелопер предлагает здесь новинку — «старт-квартиры» для молодых семей. Это компактное двухкомнатное жилье евро-формата (кухня и гостиная объединены) со спальней и зоной, названной «хобби-рум». Следом за корпусом 19А, в продажу поступил корпус №1. В нем будет 551 квартира с минимальной ценой от 2,2 млн. Сдать эту часть проекта планируется в 4 квартале 2019 года.
Одной из самых доступных городских локаций считаются Шушары. Именно здесь в середине июня начались продажи в ЖК All Inclusive от компании «Аквилон-Инвест». Три 11-этажных дома планируют сдать двумя очередями. Срок сдачи первой — 2 квартал 2021 года. В двух корпусах очереди будет более тысячи квартир и подземный паркинг на сотню автомобилей. На прилегающей территории застройщик проведет масштабное озеленение, оборудует универсальную спортплощадку, обустроит зону с ландшафтным зоопарком и уличными играми для детей. Для любой квартиры в ЖК доступны три опции. Квартиру формата «Все включено» на старте продаж можно купить за 1,67 млн. В эту сумму входит чистовой ремонт, меблировка и набор бытовой техники. С предчистовой отделкой, без техники и мебели, та же квартира обойдется в 1,49 млн.
Летней новинкой порадовал и рынок апартаментов. МФК «М-97» от одноименного девелопера строится в Московском районе. Помимо 150 апартаментов в комплекс войдет 8 офисных помещений. Здание с классическим фасадом снаружи и чистовой отделкой с меблировкой внутри обещают достроить в 4 квартале 2020 года. Цена на апртаменты площадью от 25,5 до 47,7 «квадратов» начинается от 3,55 млн.
Область. Медленно, но верно
Самыми популярными областными локациями по-прежнему являются Мурино и Кудрово. Однако летом на рынке появился еще один район — поселок Бугры.
«Унисто-Петросталь» начала реализацию квартир в «Северной Капелле» — жилом комплексе, строящемся в поселке Бугры. Девять корпусов высотой в 12 этажей будут сдавать семью очередями. Общая площадь жилья составит 140 тысяч кв.м. На первом этапе строительства планируется возведение четырех секций на 433 квартиры. За 1,35 млн здесь предлагают студию в 22,7 кв.м. Также на территории ЖК построят школу на 611 учеников и два детсада на 80 и 195 детей. Срок сдачи «Северной Капеллы» — начало 2020 года.
ЖК «Архитектор» является архитектурной доминантой большого проекта «Капитал», реализуемого в Кудрово компанией «Строительный трест». Продажи здесь стартовали в июне, ввести объект в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2021 года. Удивляет прежде всего необычный внешний вид комплекса, который будет построен в форме правильного «четырехлистника» с плавными изгибами и острыми краями. Высота ЖК — 27 этажей, количество квартир — 869. За однокомнатную площадью 37 метров покупателю придется выложить сумму в 3,15 млн.
Два корпуса десятой, последней очереди ЖК «GreenЛандия 2» этим летом поступили в продажу. Девелопер проекта, компания Setl City планирует ввести ЖК в эксплуатацию к концу 2019 года. Теплые полы в ванных и чистовая отделка должны порадовать будущих жильцов. Кроме этого, на территории комплекса будет детский сад на 100 мест и крытая автопарковка. Стоимость квартир в 10 очереди начинается от 1,9 млн.
На проспекте Авиаторов Балтики в Мурино выведен на рынок ЖК «Авиатор» от ИСГ «Мавис». В его состав войдут девять корпусов переменной этажности (13-19 этажей), школа и детский садик. Территория «Авиатора» будет огороженной. Квартиру-студию в девятом корпусе ЖК можно приобрести за 1,38 млн. Корпус рассчитан на 543 квартиры площадью от 21 «квадрата».