Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 12 мая 2022 10:44      254

В Петербурге количество квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, сократилось на 23%

 Аналитики консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg составили рейтинг районов Санкт-Петербурга согласно «индексу миллиона», отслеживающему количество квадратных метров элитного жилья, которое можно приобрести за условный миллион долларов в различных локациях города. По итогам I квартала 2022 года за эту сумму в северной столице можно приобрести 139 кв. м – на 23% меньше, чем городом ранее, когда этот показатель составлял 181 кв. м.

  • Общий показатель «индекса миллиона» в Санкт-Петербурге по итогам I квартала 2022 года составил 139 кв. м, за год сократившись на 23% со значения 181 кв. м. Лидером рейтинга стал Каменный остров, занявший место так называемого «Золотого треугольника», в котором за год были реализованы все экспонируемые на первичном рынке квартиры. За условный миллион долларов на Каменном острове можно приобрести около 80 кв. м элитного жилья. Второе место рейтинга удерживает Крестовый остров, где количество доступных за миллион долларов метров сократилось на 7% – со 102 до 94. 

  • Максимальное изменение было зафиксировано в Адмиралтейском районе, где в течение года в продажу вышел новый проект («Дом Балле») в верхнем ценовом сегменте. В результате количество доступных за миллион долларов квадратных метров сократилось на 65% – с 326 до 114. 

  • В локациях с наибольшим объемом предложения элитного жилья – на Петровском острове и Петроградской стороне – количество доступных к приобретению квадратных метров сократилось на 24% и 13% соответственно – до 168 и 129 кв. м, что эквивалентно площади квартиры с тремя спальнями. 

  • Увеличение количества квадратных метров, которые можно приобрести за миллион долларов, произошло только в одной локации – районе Литейный, где положительная годовая динамика показателя средневзвешенной стоимости в рублях оказалась ниже динамики курса доллара, в результате чего в долларовом эквиваленте цена снизилась, а количество доступных к приобретению метров увеличилось на 4%.

  • Татьяна Любимова, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank St Petersburg: «Количество доступных для приобретения метров элитного жилья за миллион долларов в разных локациях Санкт-Петербурга варьировалось в зависимости от уровня средневзвешенных цен и экспонируемых в разные периоды времени объектов. Стоит отметить, что в I квартале 2022 года только одна локация в городе преодолела рубеж в 1 млн рублей по показателю средневзвешенной цены квадратного метра – это Каменный остров, который традиционно считается наиболее престижным районом для строительства элитного жилья. Он характеризуется сочетанием низкой плотности застройки, уникальных видов на акваторию Невы, парковой зоны, тишины, экологичности и преимущественно однородной социальной среды».

Индекс миллиона долларов, I кв. 2022 г.

Локация элитного жилья

Количество кв. м, доступное за $1 млн (I квартал 2022 г.)

Изменение за год, кв. м

Изменение за год, %

Средневзвешенная цена 1 кв. м, тыс. руб. 

(I квартал 2022 г.)

Каменный остров

80

-24

-23%

1 054

Крестовский остров

94

-9

-7%

891

Адмиралтейский

114

-211

-65%

737

Таврический сад

129

-

-

654

Петроградская сторона

129

-20

-13%

649

Литейный

145

5

4%

580

Петровский остров

168

-54

-24%

501

 

Источник: Knight Frank St Petersburg Research 

 
Источник: Квадрат.ру