Петербург планирует стать одним из регионов, заключивших контракт на развитие ипотечного кредитования с государственным фондом АИЖК. В рамках контракта городские застройщики смогут получить от банков дополнительные средства для финансирования своих проектов, а граждане – сравнительно недорогую ипотеку.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию выделит регионам дополнительно 40 миллиардов рублей на поддержку жилищных программ. Сейчас в Москве проходят совещания руководителей этого фонда с главами регионов. По результатам должны быть подписаны соглашения о сотрудничестве, на основе которых будут выделяться деньги.

Петербургские чиновники от строительства побывали в столице в начале недели. По словам главы комитета по строительству Вячеслава Семененко, город в ближайшее время подпишет соглашение о дополнительном финансировании строительных объектов из средств АИЖК.

“В данный момент идет дискуссия о сумме поддержки, которая будет оказана петербургским строителям. Нам бы хотелось “откусить побольше пирога”. Сейчас мы рассчитываем на 10 миллиардов рублей”, - уточнил он.

Как пояснили “Фонтанке” в АИЖК, после подписания соглашения средства фонда будут перечислены на счета банков-агентов в регионе. “Банки же будут решать, каким застройщикам, под какие объекты эти деньги предоставить в кредит. Преимущество отдается строителям и дольщикам, участвующих в программе возведения жилья эконом-класса”, - сообщили в АИЖК. Предполагается, что квартиры в домах, построенных на кредиты агентства, будут стоить не дороже установленного для Петербурга Минрегионразвитием порога – то есть около 40 тысяч рублей. А ипотека будет выдаваться под 11% годовых.

Организатором сделок по программе АИЖК, как ожидается, в Петербурге выступит “Петербургское ипотечное агентство”.

Не исключено, что кредиты по стандартам АИЖК в Петербурге будут выдавать и банки, которые пока кредитуют застройщиков по индивидуальным соглашениям с городскими властями. Сейчас это Сбербанк и ВТБ, но вскоре, как рассчитывают в Смольном, к ним присоединятся банк “Санкт-Петербург” и “Связь-банк”.

Кстати, как показала практика, спрос на банковские кредиты со стороны застройщиков возрастает. ВТБ и Сбербанк прокредитовали около 1 миллиона квадратных метров жилья. Их клиентами выступили почти все крупные строительные компании – ЛСР, “Строительный трест”, “Северный город”, “Ленстройтрест”, “Дальпитерстрой”.

Постепенно возвращается спрос и на ипотеку. По данным городского ипотечного агентства, за первый квартал 2010 го года банки выдали горожанам 1294 кредита, увеличив показатель по сравнению с первым кварталом прошлого года в два раза. Среди банков лидером по количеству выданный займов остается Сбербанк.

Маша Могилевская