Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 28 марта 2016 14:56      2085

Недвижимость должна быть экономной. Версия 2.0

ЖК "Краски лета"

«Город 812» второй раз  представляет рейтинг жилья эконом-класса, которое строится в Петербурге и окрестностях. Кризис обещает быть долгим, и бюджетное жилье становится все более востребованным.

Интернет-каталоги строящегося жилья откликаются на запрос «эконом-класс» 255-ю предложениями. Любопытно, что, ограничив поиск новостройками с акциями-скидками, получаем всего 6 адресов.

Эксперты предполагают, что в 2016 году цены на жилье вырастут на 10–12 процентов. Главные причины, помимо чисто инфляционных, – увеличение стоимости строительных материалов и транспортные расходы по их доставке.

Эдуард Тиктинский, президент холдинга RBI, считает, что в 2016 году цены на первичном рынке Петербурга в качественных проектах надежных застройщиков вырастут примерно на 15–20%.

Но никто не ожидает более значительного роста цен, поскольку растет предложение в пригородах, там усилится борьба за покупателей.
На днях аналитики составили список самых дешевых квартир в новостройках Всеволожского района. Победила студия площадью 20 кв. метров с отделкой стоимостью 1,1 млн рублей.    

В наш рейтинг не попал жилой комплекс, где продается эта жилая недвижимость. Но число 20 оказалось магическим: именно такую площадь можно считать сейчас нижней границей. Хотя, как и год назад, эксперты считают, что возможно появление домов с еще более скромными квартирами. Сообщения о продажах студий площадью 17–18 квадратов появляются время от времени.

Цена 1 квадратного метра для эконом-класса не является самым существенным показателем. Тем не менее отметим, что в наш рейтинг попали жилые комплексы с ценой одного квадрата, начиная от 50–60 тысяч рублей.
Бесстрастный Петростат информирует: в IV квартале 2015 года средняя стоимость 1 кв. метра на первичке составила  92 644 рубля.   

Теперь о рейтинге.

Первое место отдаем ЖК «Брусничный» за сочетание цены и средней этажности, рекомендованной продвинутыми урбанистами.
На второй позиции его сосед ЖК «Яркий»: дома повыше при близких ценах.Третье место – ЖК «Северная  долина», ветеран эконом-класса: цены немаленькие, но метро рядом, это сложившаяся часть Петербурга.
Четвертое место – ЖК «ТриДевяткино царство»: за счет соотношения цены и близости метро.
Пятое – ЖК «Ленинградская перспектива»: дома высокие, но метро совсем близко.
Шестое – ЖК «Краски лета»: метро близко,  то же «Девяткино», но цены выше.
Замыкает рейтинг ЖК «Итальянский квартал»: это уже сельская жизнь в малоэтажном мини-городе.

Вадим Шувалов


ТОП-7 строящихся жилых комплексов эконом-класса в Петербурге и окрестностях

1. ЖК «Брусничный»
Янино-1, 7 км от ст. метро «Ладожская».
Застройщик: «Невская строительная компания».
3 дома  по 8 этажей.
Срок сдачи 2016–2017 гг.
Площадь квартир: от 20 до 83 кв. метров.
Цена 1 кв. метра – 54–63 тыс. рублей.
Студия от 20 кв. метров, стоимость от 1,2 млн руб.
1-комнатная кв. от 34 кв. метров, стоимость от 1,9 млн руб.

2 ЖК «Яркий»
Янино-1,  8 км от ст. метро «Ладожская».
Застройщик: ГК Normann.
6 домов по 12 этажей.
Срок сдачи – 2017 г.
Площадь квартир: от 24 до 45 кв. метров.
Цена 1 кв. метра: от 49 до 55 тыс. рублей.
Стоимость студии 23 кв. метров – от 1,3 млн руб.
Стоимость 1-комнатной кв. 36 кв. метров – от 1,8 млн руб.

3 ЖК «Северная долина»
Парголово, 1 км от ст. метро «Парнас».
Застройщик – «Главстрой-СПб».
Микрорайон, 15–28 этажей.
Срок сдачи – 2016–2017 гг.
Площадь квартир: от 20 до 102 кв. метров.
Цена 1 кв. м – от 62 до 111 тыс. рублей.
Стоимость студии 21 кв. м – 2,2 млн руб.
Стоимость 1-комнатной квартиры от 34 кв. м  – от 3 млн руб.

4 ЖК «ТриДевяткино царство»
Мурино, 2,5 км от ст. метро «Девяткино».
Застройщик – «УНИСТО-Петросталь».
3 дома, 8–16 этажей.
Срок сдачи – 2017 г.
Площадь квартир: от 22 до 90 кв. метров.
Стоимость 1 кв. метра – от 53 тыс. рублей.
Стоимость студии 22 кв. метра – 1,9 млн руб.
Стоимость 1-комнатной квартиры 40 кв. м – от 2,7 млн руб.
 
5 ЖК «Ленинградская перспектива»
Мурино, 1 км от ст. метро «Девяткино».
Застройщик: «ЛенСпецСтрой».
2 дома, 14–16 этажей.
Срок сдачи – 2017 г.
Площадь квартир: от 26 до 92 кв. метров.
Цена 1 кв. метра – от 51 до 64 тыс. рублей.
Стоимость студии 27 кв. м – от 1,7 млн руб.
Стоимость 1-комнатной квартиры 38 кв. м – от 2,3 млн руб.

6 ЖК «Краски лета»
Мурино, 1,5 км от ст. метро «Девяткино».
Застройщик – «Полис Групп».
6 домов, 12–19 этажей.
Срок сдачи – 2016–2017 гг.
Площадь квартир: от 20 до 75 кв. метров.
Цена 1 кв. метра – от 64 до 80 тыс. рублей.
Стоимость 1-комнатной квартиры 20 кв. м – от 1,9 млн руб.

7 ЖК «Итальянский квартал»
Поселок Романовка, Всеволожский район ЛО, 40 минут на электричке до Финляндского вокзала.
Застройщик – НАВИС.
22 дома высотой 4–5 этажей.
Срок сдачи – 2017 г.
Площадь квартир: от 25 до 74 кв. метров.
Цена 1 кв. м – от 45 до 56 тыс. рублей.
Стоимость студии 26 кв. м – 1,3 млн руб.
Стоимость 1-комнатной квартиры 32 кв. м – от 1,5 млн руб.



.
 

Источник: "Город 812"

Комментарии к статье

comments powered by HyperComments

Важные события Вся лента

«Здесь будут учиться дети» 28 июня 2017
«Здесь будут учиться дети»
Начальник Суворовского училища дал «Фонтанке» слово офицера, что после переезда его воспитанников на Московский проспект в Воронцовском дворце на Садовой продолжат учиться дети. Старое здание останется объектом Минобороны