Служба Госстройнадзора остановила строительные работы, ведущиеся без разрешения на месте бывшего велотрека на Мориса Тореза. «СтройТрестГалант-2», по подозрению экспертов, приступил к возведению жилого дома. Заложником конфликта оказались жители 160 окружающих домов: с остановкой стройки прекратились и работы по прокладке новой теплосети. Сейчас снабжение района горячей водой осуществляется по временной сети, рассчитанной на три летних месяца.
Сегодня, 25 июля, компания «СтройТрестГалант-2» на пресс-конференции выступила с заявлением о перспективе оставить зимой без горячей воды и тепла 160 окружающих жилых зданий. По словам генерального директора застройщика Дмитрия Студилова, к перебоям с теплом в районе может привести приостановка работ по прокладке теплотрассы, осуществленная Госстройнадзором в мае этого года. Однако за таким заявлением, скорее всего, скрывается нежелание застройщика останавливать возведение жилого дома, начатое без разрешения, считают эксперты.
Компания «СтройТрестГалант-2», аффилированная с застройщиком «Строительный трест» (собственница компании, согласно данным «Спарк», - Елена Резвова, дочь совладельца компании «Строительный трест» Евгения Резвова), является обладателем двух земельных участков по адресу: проспект Мориса Тореза, д.112. Ранее на этом месте располагался велотрек «Буревестник», против застройки которого активно протестовали жители.
В феврале 2013 года стройорганизация получила разрешение на строительство спортивного крытого комплекса на участке 1. И к этим работам «СтройТрестГалант-2» приступил. Однако параллельно начал работы на проспекте Мориса Тореза, участок 2, которые и остановила служба Госстройнадзора. Согласно иску компании, который рассматривается в Арбитражном суде, на этом участке застройщик намеревался возвести «многоквартирный дом с распределительной подстанцией и встроено-пристроенным подземным гаражом». Хотя против жилой застройки протестовали жители и выступал вице-губернатор Марат Оганесян.
В суде застройщик требует обязать КГА внести изменения в градплан, тем самым позволив строительство на участке. Первая инстанция уже встала на сторону инвестора в конце апреля этого года. Однако сейчас дело рассматривается в апелляционной инстанции. Следующее заседание назначено на 1 августа. А значит, застройщик пока не имеет права застраивать участок. Разрешения на строительство у компании нет, подтвердили в Госстройнадзоре.
Однако, по данным застройщика, на спорном участке ведутся работы по подключению спорткомплекса к тепловым сетям. Согласно техническим условиям ГУП «ТЭК», инвестор должен ликвидировать существующую воздушную линию теплосетей вдоль проспекта, а вместо нее запроектировать и построить сети под землей. При этом для строительства в условиях песчаных грунтов, в условиях рельефа участка с перепадами высот 10-12 метров, компания решила начать возведение вспомогательного объекта — подпорной стенки, заявил генеральный директор ООО «СтройТрестГалант-2» Дмитрий Студилов. Возведение подпорной стенки, согласно Градкодексу, не требует получения разрешения на строительство.
В мае этого года служба ГАСН остановила работы, ведущиеся без разрешения. Вместе с этим были остановлены и работы по перекладке воздушных теплосетей. «Без подпорной стенки мы не можем обеспечить безопасность проведения таких работ», - заявил Дмитрий Студилов. Построить новую тепловую сеть компания должна была к концу августа. А на это время - возвела временную сеть.
«Речь идет о двух трубах диаметром 500 мм, которые снабжают горячей водой и теплом целый микрорайон. Это 160 зданий: жилых домов, детских садов, школ и прочих социальных учреждений. Впереди зима. На данный момент горячее водоснабжение во всех домах есть. Но временная сеть рассчитана на выделенный период времени — 3 месяца. Та же теплоизоляция рассчитана только на пуск горячей воды без учета отопления. Формально там будут колоссальные потери тепла. До конечного потребителя вода будет приходить остывшей», - прогнозирует Дмитрий Студилов.
Похоже, ситуация с застройкой велотрека, вновь требует вмешательства руководства города. Если застройщик возобновит работы по прокладке постоянной теплосети только в случае положительного решения суда, жителей Удельной ждет холодная зима.
Ольга Макарская, «Квадрат.ру»
Сегодня, 25 июля, компания «СтройТрестГалант-2» на пресс-конференции выступила с заявлением о перспективе оставить зимой без горячей воды и тепла 160 окружающих жилых зданий. По словам генерального директора застройщика Дмитрия Студилова, к перебоям с теплом в районе может привести приостановка работ по прокладке теплотрассы, осуществленная Госстройнадзором в мае этого года. Однако за таким заявлением, скорее всего, скрывается нежелание застройщика останавливать возведение жилого дома, начатое без разрешения, считают эксперты.
Компания «СтройТрестГалант-2», аффилированная с застройщиком «Строительный трест» (собственница компании, согласно данным «Спарк», - Елена Резвова, дочь совладельца компании «Строительный трест» Евгения Резвова), является обладателем двух земельных участков по адресу: проспект Мориса Тореза, д.112. Ранее на этом месте располагался велотрек «Буревестник», против застройки которого активно протестовали жители.
В феврале 2013 года стройорганизация получила разрешение на строительство спортивного крытого комплекса на участке 1. И к этим работам «СтройТрестГалант-2» приступил. Однако параллельно начал работы на проспекте Мориса Тореза, участок 2, которые и остановила служба Госстройнадзора. Согласно иску компании, который рассматривается в Арбитражном суде, на этом участке застройщик намеревался возвести «многоквартирный дом с распределительной подстанцией и встроено-пристроенным подземным гаражом». Хотя против жилой застройки протестовали жители и выступал вице-губернатор Марат Оганесян.
В суде застройщик требует обязать КГА внести изменения в градплан, тем самым позволив строительство на участке. Первая инстанция уже встала на сторону инвестора в конце апреля этого года. Однако сейчас дело рассматривается в апелляционной инстанции. Следующее заседание назначено на 1 августа. А значит, застройщик пока не имеет права застраивать участок. Разрешения на строительство у компании нет, подтвердили в Госстройнадзоре.
Однако, по данным застройщика, на спорном участке ведутся работы по подключению спорткомплекса к тепловым сетям. Согласно техническим условиям ГУП «ТЭК», инвестор должен ликвидировать существующую воздушную линию теплосетей вдоль проспекта, а вместо нее запроектировать и построить сети под землей. При этом для строительства в условиях песчаных грунтов, в условиях рельефа участка с перепадами высот 10-12 метров, компания решила начать возведение вспомогательного объекта — подпорной стенки, заявил генеральный директор ООО «СтройТрестГалант-2» Дмитрий Студилов. Возведение подпорной стенки, согласно Градкодексу, не требует получения разрешения на строительство.
В мае этого года служба ГАСН остановила работы, ведущиеся без разрешения. Вместе с этим были остановлены и работы по перекладке воздушных теплосетей. «Без подпорной стенки мы не можем обеспечить безопасность проведения таких работ», - заявил Дмитрий Студилов. Построить новую тепловую сеть компания должна была к концу августа. А на это время - возвела временную сеть.
«Речь идет о двух трубах диаметром 500 мм, которые снабжают горячей водой и теплом целый микрорайон. Это 160 зданий: жилых домов, детских садов, школ и прочих социальных учреждений. Впереди зима. На данный момент горячее водоснабжение во всех домах есть. Но временная сеть рассчитана на выделенный период времени — 3 месяца. Та же теплоизоляция рассчитана только на пуск горячей воды без учета отопления. Формально там будут колоссальные потери тепла. До конечного потребителя вода будет приходить остывшей», - прогнозирует Дмитрий Студилов.
Похоже, ситуация с застройкой велотрека, вновь требует вмешательства руководства города. Если застройщик возобновит работы по прокладке постоянной теплосети только в случае положительного решения суда, жителей Удельной ждет холодная зима.
Ольга Макарская, «Квадрат.ру»
Источник: "Квадрат.ру"