Строительная компания Normann

Описание

Компания Normann была образована в 2004 году в составе холдинга «СЗНК» с целью реализации проектов в сфере жилой недвижимости. Затем, в начале 2006 года, Normann выделилась из состава холдинга и в настоящий момент самостоятельно работает в сфере жилищного девелопмента, выступая инвестором, генеральным подрядчиком, застройщиком и заказчиком.

Приоритетным напрвлением в деятельности компании является строительство доступного жилья под девизом «одна семья – одна квартира». Normann предлагает невысокие цены, которые достигаются за счет инвестирования в недорогие перспективные участки Санкт-Петербурга и Ленобласти, а также за счет уменьшения затрат, рационального распределения ресурсов и оптимизации рабочих процессов.

В 2011 году компания строила и проектировала 7 объектов, общей площадью 252 тыс. кв. м.

К концу 2012 г. компания объявила о намерении купить нескольких земельных участков площадью 150-200 тыс кв. метров в Пушкинском, Московском и Всеволожском районах. Примерная стоимость участков — 1-1,2 млрд руб., из этой суммы 40-50% составят собственные средства компании Normann.

Летом 2013 г. компания приобрела ПАО «Донхлеббанк». По итогам 2014 г. годовая выручка компании составила около 5 млрд рублей. На 1 июля 2015 года Normann занимала 20-е место во всероссийском рейтинге Национального объединения застройщиков. Объем текущего жилищного строительства на лето 2015 года составлял 496 224 квадратных метров.

В планах Normann — освоение новых сегментов строительного рынка Петербурга, а также развитие сферы дополнительных услуг. Компания намерена занять лидирующие позиции на рынке недвижимости эконом-класса Санкт-Петербурга. Долгосрочной стратегией компании - выход на рынок Финляндии. Так, в феврале 2013 г. компания начала продажи первого пилотного объекта в Финляндии, недалеко от Иматры и Савонлинны. Рядом с ним компания планирует приступить к строительству коттеджного поселка.

Построенные объекты

Некоторые объекты компании были введены в эксплуатацию с задержками до 6 месяцев. В интервью газете «Ведомости» совладелец «Норманна» Валерий Шемраков объясняет это тем, что власти долго не согласовывали проекты планировок территорий (ППТ), а это, в свою очередь, не позволило компании официально ввести вовремя два проекта общей площадью более 100 тыс. кв. м.
 

Строящиеся объекты

«Ижора Парк». Жилой комплекс состоит из пяти кирпично-монолитных корпусов выстой 12-18 этажей. Всего в ЖК спроектировано 1 796 квартир общей площадью более 28 тыс. кв. м. Первые два дома уже заселены. Срок сдачи 3 и 4 корпуса - 4 квартал 2015 года.

«Десяткино». В состав ЖК войдет четыре шестнадцатиэтажных здания. В первом корпусе предусмотрено 872 квартиры общей площадью около 15 тыс. кв. м. Срок сдачи: 1 корпуса - 3 квартал 2015 года.

«Три апельсина». ЖК, строящийся в Парголово и состоящий из трех 26-этажных башен. В состав каждого дома войдет 300 квартир площадью 12 780 кв. метров. Проект будет реализован в два этапа. Срок сдачи первого и второго корпуса - 4 квартал 2015 года; третьего корпуса - 1 кв. 2016 г.

«На Заречной». В состав комплекса, возводимого в Парголово, войдет 5 домов. Первая очередь проекта включает два корпуса на 774 квартир общей площадью 25 739 кв. метров.  Срок сдачи первой очереди - 1 кв. 2016 г. Полностью реализацию проекта планируется завершить до конца 2017 года.

«Десяткино 2.0» Объект расположен во Всеволожском районе в Мурино, рядом с уже строящимся ЖК «Десяткино». Первая очередь проекта будет реализована к 4 кв. 2016 года. Вторую очередь планируется сдать в 1 кв. 2017 года. В составе комплекса запроектировано три дома высотой в восемнадцать этажей. Общая жилая площадь комплекса - около 60 тыс. кв. м.

«Яркий» будет построен в пос. Янино-1. Реализация проекта будет проходить в пять очередей. В рамках двух последних будут построены школа и детский сад. Первая очередь включает два жилых дома на 825 квартир общей площадью более 46 тыс. кв. м. Срок сдачи первой очереди — 1 квартал 2017 года.

«Морошкино». В состав жилого комплекса войдет пять двенадцатиэтажных корпусов, детский сад и четыре пятиэтажных паркинга. В 5 корпусе, строящемся в рамках первой очереди, спроектировано 1068 квартир общей площадью более 31 тыс. кв. м. Срок сдачи 5 корпуса - 1 квартал 2017 года.
 

Проектируется

«Норманндия», малоэтажный жилой комплекс в Приморском районе Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Озерки».

Структура компании

ЗАО «Инвестиционно-строительная группа «Норманн» - головное предприятие, включает в себя следующие компании:

• Агентство  недвижимости Normann,
• «Норманн-Восток»,
• ООО «Норманн-Заказчик»,
• «Норманн-Юг»,
• ООО «Норманн-Строй» и др.

В 2013 году компанией Normann был приобретен ПАО «Донхлеббанк».

Учредитель ООО «Норманн-Холдинг» - 100%.

Генеральный директор Normann - Николай Леонидович Копытин.

Владимир Смирнов контролирует 90% холдинга Normann, Шемраков Валерий Алексеевич - 10%.

В составе Совета Директоров:

• Шемраков Валерий Алексеевич - председатель совета директоров
• Щербаков Сергей Александрович - руководитель рабочей группы, Советник Председателя Совета Директоров; генеральный директор ПАО «Донхлеббанк».
• Яковлев Игорь Валерьевич - участник рабочей группы, Советник Председателя Совета Директоров.
• Русалевич Анна Валериановна - участник рабочей группы, Советник Председателя Совета Директоров.

Партнеры

Сотрудничество с банками

Прозрачность и доступность информации

Информационная открытость компании можно оценить как среднюю: на сайте выложена достаточно полная информацию о компании и ее объектах, имеются проектные декларации, разрешения на строительство и другие документы.

В сети достаточно много новостей о компании. Руководители маркетинговых служб охотно общаются с прессой и выступают в качестве экспертов строительного рынка в ведущих деловых и строительных изданиях Санкт-Петербурга, не уклоняются от «острых» вопросов.

Известные/публичные лица компании

Копытин Николай Леонидович, 15 ноября 2011 года сменил на посту генерального директора Инвестиционно-Строительной Группы «Норманн» Смирнова Владимира Ивановича. Ранее занимал должность Административного директора с 2011 г.

Копытин Николай Леонидович родился в 1948 года в Ленинграде. Закончил с отличием Ленинградское Высшее Военно-морское инженерное училище в 1971 году, служил в Камчатской Военной Флотилии Тихоокеанского флота. Награжден медалью «За Боевые заслуги» за поход в Дананг. С 1980 года был сотрудником кафедры автоматики в Ленинградском ВВМИУ, с 1991 года занял должность начальника кафедры. Кандидат технических наук. С 1996 по 1999 гг. был направлен в командировку в Сирию. По окончании военной службы работал в руководстве государственных и коммерческих структур: занимал пост гендиректора ДСК «Славянский», гендиректора «Люмекс-Защита» и др. Женат, есть дочь и внук.

Мажоритарный владелец ГК «Норманн» - Владимир Смирнов, пришел в СЗНК в 2002 году на должность гендиректора из «ПромСтройБанка», где занимался проектным финансированием. Затем, когда в 2004 году СЗНК ликвидировал в своей структуре девелоперское направление, Смирнов выкупил его и основал «Норманн». Покинув пост гендиректора, Владимир Иванович Смирнов остался в составе Совета директоров куратором по финансовому развитию компании.

Владимир Смирнов в июле 2012 года пригласил команду банкиров во главе с Сергеем Щербаковым для покупки контрольного пакета банковского учреждения. Ранее Щербаков возглавлял «Связь-банк», работал в руководящем составе банка «Агросоюз» и Северо-Западного регионального центра Инвестторгбанка. В июле 2015 года сообщено о покупке ростовского «Донхлеббанк». Сергей Щербаков занял в банке пост генерального директора.