02 февраля 2013 11:15 8398

Строительная компания СПб Реновация

Компания

Объекты

г. Санкт-Петербург, ул. Некрасова, д. 14а, лит. А

+7 (812) 680-23-70

Описание

«СПб Реновация» основана осенью 2009 г. Генеральный директор компании - Игорь Евтушевский. Заявленный как основной вид деятельности предприятия - строительство сооружений и зданий. Ведет предприятие также работы по другим не основным направлениям - монтаж домов и сооружений из сборных конструкций, общестроительные работы.

«СПб Реновация» основана для реализации проекта «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге» по развитию жилых кварталов под реновацию. Среди застраиваемых и проектируемых объектов компании - 22 квартала Северной столицы. Их общая площадь - девятьсот гектаров. Помимо строительства новых домов на территории жилых кварталов Санкт-Петербурга, компания осуществляет снос старых зданий. В программу также входит комплексная реконструкция, а также развитие инженерной и социально-бытовой инфраструктуры в районах. Компания реализует программу реновации совместно с правительством Северной столицы. В 2012 году было подписано соглашение о стратегическим партнерством с «Банком «Санкт-Петербург». За десять лет компания намерена построить около двеннадцати миллионов кв. м жилой недвижимости.

Контракт с городом подразумевал реализацию всех кварталов реновации, расселение 150 тыс. жителей и снос более 1,1 тыс. «хрущевок» к 2019 году. Но на сентябрь 2015 года дан старт только четырем проектам. Еще в одном - ЖК «Большой Московский» - строительство началось, но было приостановлено из-за протеста местных жителей. В 2015 году в прессу поступила информация о том, что Правительство Санкт-Петербурга, недовольное темпами работы застройщика, планирует перезаключить договор с застройщиком на новых условиях, взяв часть объектов реновации на себя. «СПб Реновация», в свою очередь, предложила продлить срок работ до 2032 года.

По оценке рейтингового агентства «Эксперт РА» «СПб Реновация» имеет уровень А, третий подуровень, что означает высокую степень кредитоспособности. Финансоваые риски компании застрахованы. Деятельность застройщика не подлежит лицензированию.

Построенные объекты

Жилой Комплес	Адрес	Год сдачи
«Сандэй»	г. Санкт-Петербург, ул. Пограничника Гарькавого, д. 40, корп. 3, 4; д. 42; ул. Летчика Пилютова, д. 44, корп. 1, 2	2015
«Астрид»	г. Санкт-Петербург, ул. Павловская, д. 43	2015

Максимальная задержка сроков сдачи - 12 месяцев.

Строящиеся объекты

«ЖИВИ! в Рыбацком». строится в Невском районе на территории, которая ограничена береговой линией реки Славянки. Будущий комплекс станет продолжением жилого массива «Рыбацкое». Проект выведен на рынок весной 2015 года. Программой реновации предусмотрен снос более пятидесяти жилых зданий и возведение на их месте жилого комплекса. Новый квартал займет территорию в 31,3 гектар. Площадь жилья, которое будет построено, — более миллиона квадратных метров. Первая очередь, включающая четыре корпуса, будет сдана во 2 квартале 2018 года.

«Стереос». Квартал 35 района Ржевки в Красногвардейском районе Северной столицы. Площадь территории реновации составляет двадцать гектаров. Здесь возведут более двухсот тысяч квадратных метров жилья. Согласно концепции строительства, будет создана новая благоустроенная городская среда с необходимой социальной инфраструктурой. Первая очередь включает в себя многосекционный дом, 853 квартиры общей площадью 39 466 кв.м. Срок сдачи корпуса - IV квартал 2015 года.

«Новый Лиговский». Компания «Спб-Реновация» ведёт строительство жилья во Фрунзенском районе Северной столицы. Под реновацию выделен участок, ограниченный улицами Расстанная, Прилукская, Тамбовская, Лиговским проспектом. Расселению и сносу подлежат 5 жилых зданий. Площадь территории реновации составит два с небольшим гектара. На этом участке будет построено почти двадцать с половиной тысяч квадратных метров жилья.

«Новое Колпино». Один из проектов компании «Спб-Реновация» находится в поселке Красный Кирпичник Колпинского района Северной столицы. Участок, на котором строится новый квартал, ограничен улицей Загородная, Балканской дорогой и проектируемыми магистралями. Площадь территории реновации – немногим более сорока шести гектаров. Площадь возводимых улучшений составит почти тысячу триста квадратных метров. На территории, которая отведена под реновацию, сейчас здания сороковых — шестидесятых годов постройки. Двадцать одно жилое здание будет расселено и снесено.

Проектируется

Квартал в п. Песочный. Компания разрабатывает проект нового жилого квартала на месте бывшего городка военных моряков в п. Песочном Курортного района Петербурга. Участок, который попадает под реновацию, ограничен проектируемым проездом № 1, улицами Школьная, Ленинградская, Краснофлотская. Площадь территории, отведенной под реновацию, - более пятидесяти шести гектаров. Компания планирует построить на участке более трехсот тысяч квадратных метров жилья. После сноса семнадцати хрущевок будут построены среднеэтажные многоквартирные дома и коттеджи.

«Нарвская застава». Комплекс займет территорию в 31 гектар в микрорайоне Нарвская Застава — это северная часть Кировского района Северной столицы. Застройщик планирует построить более пятисот тысяч квадратных метров жилья.

«Купчино». Новый квартал расположится на территории, ограниченной Витебской железной дорогой во Фрунзенском районе Северной столицы. Площадь территории реновации в данном квартале составляет почти двадцать девять гектаров. Это участок под застройку, который ограничен улицами Белы Куна, Софийской, Пражской, Турку. На сегодня жилая застройка в квартале представлена серийными домами 1970-х- 80-х годов. Сорок четыре из имеющихся на территории квартала дома будут расселены и снесены. На их месте будет построено более пятисот тысяч квадратных метров жилья.

«Малая Охта». Проект будет реализован в Красногвардейском районе Северной столицы. Участок под новую жилую застройку ограничен проспектами Уткин и Энергетиков, площадью Карла Фаберже, Заневским проспектом и рекой Оккервиль. В данном квартале располагаются пять домов, которые по программе развития территорий подлежат сносу. Здания построили еще в сороковых годах и в настоящее время они находятся в аварийном состоянии. Площадь территории реновации составляет два с половиной гектара. Здесь будет построено почти сто двадцать четыре тысячи квадратных метров.

«Тихорецкий». Компания «Спб-Реновация» проектирует новый квартал в Калининском районе северной столицы, который расположится на участке, ограниченном проспектом Тихорецкий, проспектом Науки, улицами Обручевых, Гидротехников. Площадь территории реновации – шестнадцать с половиной гектаров. Здесь будет снесено семнадцать домов и построено жилье общей площадью более трехсот тысяч квадратных метров. В разработке архитектурной концепции квартала принимали участие специалисты английской компании PRP Architects.

«Ульянка 6». В рамках программы по реновации территорий Северной столицы в квартале Ульянка Кировского района Петербурга будет построено более восьмисот тысяч квадратных метров жилья. Под новую жилую застройку отведен участок, ограниченный проспектами Дачный, Народного Ополчения, Ветеранов и улицей Танкиста Хрустицкого. Площадь реновации — немногим более двадцати трех гектаров. Здесь появится почти 816 тысяч квадратных метров жилья.

«Щемиловка». Компания «Спб-Реновация» разрабатывает проект по реновации кварталов 128, 128 А, 136 района Щемиловки. Участок под новое жилищное строительство ограничен улицами Бабушкина, Щелгунова, проспектом Обуховской Обороны в Невском районе Петербурга. Площадь территории реновации составляет немногим более двадцати трех гектаров. Здесь будет возведено пятьсот восемьдесят тысяч квадратных метров.

«Полюстрово». Компания «Спб-Реновация» разрабатывает проект реновации квартала Полюстрово в Калининском районе Северной столицы. Это участок, ограниченный проспектами Мечникова, Кондратьевским, улицами Замшина, Бестужевская. На сегодня в квартале дома, построенные до 70 года прошлого века. Они подлежат расселению и сносу. Территория реновации составляет шесть с небольшим гектаров. Здесь будет построено сто сорок пять с половиной тысяч квадратных метров жилья.

ЖК в Автово (реновация кварталов 7, 8, 9). В разработке компании - реновация кварталов 7, 8, 9 района Автово в центре Кировского района. Участок под новое жилищное строительство ограничен улицами Примакова, Автовская, Червонного Казачества. Пятьдесят шесть жилых зданий в микрорайоне будут расселены и снесены. После на территории в двадцать с небольшим гектаров будет построено более 500 тыс. кв. м. жилья.

«Гражданский 17-17а». Новый квартал появится в микрорайоне Пискаревка Калининского район - квартале 17-17А Гражданского проспекта. Участок под новую застройку ограничен улицами Карпинская, Софьи Ковалевской, Северным проспектом и проспектом Науки. Площадь территории реновации составляет почти тридцать два гектара. Квартал был застроен в семидесятых годах прошлого века. Теперь многие здания подлежат сносу. Всего таких домов - пятьдесят. На их месте построят более тысячи квадратных метров жилой недвижимости.

«Дачное 5». Компания Спб-Реновация» разрабатывает проект реновации квартала «Дачное 5» в Кировском районе Петербурга. Эта территория ограничена Ленинским проспектом, проспектом Народного ополчения, бульваром Новаторов, Счастливой улицей. Архитектурная концепция микрорайона создана в шведской компании Tengbom LLC. Площадь квартала составляет немногим более тридцати восьми гектаров, под реновацию отведено 18,39 гектаров. После освобождения територии под новое строительство, будет возведено четыреста девяноста тысяч квадратных метров жилья.

«Барлоу». Новый жилой комплекс застройщик планирует разместить на улице Летчика Пилютова Калининского района Петербурга. Комплекс будет включать здания переменной этажности.

«Гражданский 1-1А». Участок под новую застройку ограничен Кушелевской дорогой, красными линиями проспекта Непокоренных и проектируемой дорогой. В квартале на сегодня преимущественно дома постройки 1948-х годов. Восемь зданий будут снесены. Территория реновации составляет почти шесть гектаров. Согласно разрабатываемому проекту, здесь появится почти сто пятьдесят две тысячи квадратных метров жилой недвижимости.

«Сандэй», II и III очереди. Проект будет реализован в Красносельском районе, недалеко от парка Сосновая поляна. Общая площадь квартала составляет 394 000 кв.м.

«Астрид», II и III очереди. В Колпино на месте старых малоэтажных домов будет построен новый жилой квартал. Расселения начались в 2013, а завершить строительство комплекса планируется в 2017 г. Жилой квартал будет состоять из восьми домов переменной этажности. На сентябрь 2015 года в эксплуатацию сдан один из них.

«Большой Московский». Комплекс разместится на месте снесенных ветхих домов в Московском районе Северной столицы. В настоящее время здесь размещаются пятиэтажки и девятиэтажки старых серий. Реализовать проект планировалось в несколько очередей, сдача первой была запланирована на второй квартал 2015 года, но из-за протеста местных жителей строительство было заморожено, а проект отправлен на доработку.

Структура компании

«Спб-Реновация» - является ООО. Учредители — компания «РИТЕНСЕЛ ЭНТЕРПРАЙЗЕС ЛТД» (Кипр), обладающая 100% голосов. В числе собственников компании — частные лица: Максим Воробьев, Александр Абрамов, Артур Маркарян.

Структура компаниии включает отделы:

Дирекция по градостроительной деятельности
Дирекция по продажам и продвижению
Дирекция по организационному развитию
Дирекция по правовым вопросам
Административная дирекция
Дирекция по экономике и финансам
Офис управления программой
Дирекция по персоналу

Капитал компании составляет сумму в двести семьдесят три млн рублей. Программа реновации оценивается в триста пятьдесят миллиардов рублей.

Партнеры

АРХИТЕКТОРЫ	ООО Архитектурная студия «Северная столица»
	ООО «АММ-Проект»
	ООО Архитектурная мастерская «Группа АБВ»
	ООО «КБ ВиПС»
ПОДРЯДЧИКИ
	ООО «ИТР»
	ООО «ИГИТ»
	ООО «Курсор-холдинг»
	ГК «КрашМаш»
АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ	«Колвэй»
БАНКИ	Банк «Санкт-Петербург»

Сотрудничество с банками

«Сандэй»	«Банк «Санкт-Петербург», «Ханты-Мансийский банк», «Сбербанк России», «ВТБ24», «ДельтаКредит», «Возрождение»
«Астрид»	«Банк «Санкт-Петербург», «ВТБ24», «Сбербанк России», «ДельтаКредит», «Возрождение»
«ЖИВИ! в Рыбацком»	«Банк «Санкт-Петербург», «Сбербанк России», «Ак Барс», «Глобэкс»
«Стереос»	«Банк «Санкт-Петербург», «Сбербанк России», «Ак Барс», «ВТБ24», «ДельтаКредит», «Глобэкс»

Прозрачность и доступность информации

На сайте компании можно найти данные о всех разрабатываемых и строящихся проектах компании. Также выложены планировки, фотографии хода строительства, проектные декларации строящихся ЖК. Представлена на сайте также информация о компании, учредителях, финансовом положении, партнерах ООО и т. д. Сайт содержит подборку публикаций о компании.

В средствах массовой информации есть данные о реализуемых проектах, учредителях. Генеральный директор компании Игорь Евтушевский и совладелец компании Артур Макарян часто выступают с интервью в СМИ. Степень доступности информации о компании хорошая.

Известные/публичные лица компании

Игорь Викторович Евтушевский - генеральный директор ООО «Спб-Реновация» (с 2014 г.).

Родился 25.09.1965 г. в Саратове. В 1989 г. стал выпускником механико-математическом факультуте Саратовского государственного университета, по специальности «математика».

С 2000 года возглавлял ряд строительных компаний. С 2007 по 2009 г.г. - генеральный директор «Главстрой-СПб». С 2009 по 2014 г.г. - заместитель генерального директора «Главстрой Девелопмент». В компанию «Спб-Реновация» пришел летом 2014 года, заняв пост генерального директора.

Артур Петрович Маркарян - совладелец и один из основателей ООО «Спб-Реновация» (с 2009г.).

Артур Макарян родился 31.03.1968 г. в Черкесске Ставропольского края. Высшее образование получил в Университете дружбы народов. Окончил вуз в 1993г. С 1994 по 1995 гг. работал менеджером, затем - экспертом в Столичном банке сбережений. В 1995 - 1996гг. - начальник департамента пищевой промышленности Роспрома. С 1996 по 2000 гг. трудился в банке ABN Amro, где начал карьеру менеджером по работе с клиентом, и затем стал вице-президентом. Позже трудился в компании Носта, затем - в компаниях Уралкалий, Еврохим, Базовый элемент. С 2006 по 2008 гг. был на посту гендиректора компании «Главстрой». С 2009 года А. Макарян является соучредителем и гендиректором (до июня 2014 года) «Спб-Реновация».

Артур Макарян является членом совета директоров Rambler Media Limited, президентом Российской национальной ассоциации девелоперов, членом совета директоров ОАО Стройтрансгаз. Макарян довольно часто выступает с интервью в средствах массовой информации.

В создании «Спб-Реновация» принимал участие и Александр Абрамов.

Александр Абрамов родился 20.02.1959 г. в Краснодаре.

В 1982 году Абрамов окончил МФТИ с отличием. В 1985 году окончил аспирантуру МФТИ, защитив диссертацию по теме «Физика и химия плазмы» на соискание учёной степени кандидата физико-математических наук в Институте высоких температур АН СССР.

Абрамов является кандидатом физико-математических наук. Карьеру начал в Институте высоких температур АН СССР. В 1992 г. вместе с сокурсниками основал ТОО «Евразметалл» и возглавил его. Организация впоследствии преобразовалась в «ЕвразХолдинг».

В настоящее А. Абрамов - председатель совета директоров Evraz Group. По сведениям, опубликованным в журнале Forbes на 2009 год, с состоянием, в 4,4 млрд долларов А. Абрамов находился на сто девятнадцатой строчке в списке самых богатых людей в мире и на шестом месте среди самых богатых россиян.

Абрамов имеет немало наград. В числе самых значимых - членство в Бюро Совета предпринимателей при Правительстве РФ. Также Абрамов является членом наблюдательного совета МФТИ, учредителем Благотворительного фонда развития инновационного образования в области естественных наук.