07 октября 2009 14:41
348
Дом со львами как образец бесконфликтности - отель представлен в Мюнхене
Проект создания отеля Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg в Доме со львами в эти дни представлен в рамках экспозиции городской администрации на Международной выставке инвестиций в недвижимость EXPO REAL, которая проходит в Мюнхене с 5 по 7 октября.
Дом со львами вошел в список крупнейших инвестиционных проектов в области гостиничного бизнеса Северной cтолицы. Общий объем инвестиций, вложенных на данный момент в проект, девелопером которого является компания «Тристар Инвестмент Холдингс», составляет порядка 200 млн долларов, рассказали «Квадрат.ру» в пресс-службе компании- инвестора.
Как отметил генеральный директор ЗАО «Тристар Инвестмент Холдинг», участие в подобных мероприятиях ценно не только с точки зрения демонстрации своих достижений, но и в плане мониторинга рынка. «Общаясь с журналистом одного из влиятельных европейских изданий, с удивлением осознал, что примеры успешных инвестиционных проектов гораздо меньше известны за пределами нашей страны, чем проблемные, иногда конфликтные ситуации на рынке недвижимости», - говорит Маслов.
Общестроительные работы на объекте завершены на 90%, 25–30% от общей суммы инвестиций в 200 миллионов долларов потрачено. Стоит отметить, что первоначально «Тристар Инвестмент Холдингс» планировал затратить на реконструкцию здания площадью 26,5 тыс. кв. м 135 млн долларов, но в процессе сума выросла до 200 млн.
В настоящее время на объекте ведется реставрация фасадов и знаменитых львов работы архитектора Паоло Трискорни, ставших «народным» символом дома. На основе редких архивных материалов воссоздаются утраченные элементы отделки – в том числе, погибшие еще в 19 веке скульптурные горельефы, выполненные в стиле классицизма. Вскоре реставрация коснется и интерьеров. Среди них – принадлежащая руке Монферрана парадная лестница, лепной и живописный декор главного вестибюля, комната с колоннами. Недавно по инициативе инвестора в охранную зону также был внесен исторический интерьер на первом этаже.
Справка. Дом Лобанова-Ростовского (известный как Дом со львами) — одна из немногих сохранившихся в России работ Огюста Монферрана. Архитектор строил его в период с 1817 по 1820 год, что совпало с началом возведения Исаакиевского собора. С 20-х годов XIX века в здании находились учреждения Военного министерства. После 1917 года здесь располагались общежитие, телефонная станция, школа и проектный институт. В результате многочисленных перестроек дом со львами обветшало и утратило богатство первоначальных интерьеров. В 2002 году здание перешло в распоряжение Управления делами Президента РФ – было принято решение его восстановить и переоборудовать под гостиницу класса deluxe. После завершения работ здесь откроется отель – Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg.
Работы выполняются под контролем Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга, Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия, а также под наблюдением Управления делами Президента РФ.
Финансовый партнер проекта - корпорация «Уралсиб». Управляет инвестициями Venture Investment & Yield Management LLP. Коэффициент доходности не превысит 10%, а окупиться вложения смогут не раньше чем через 10–15 лет. Заполняемость отеля, по прогнозу менеджмента «Тристар Инвестмент Холдингс», составит 70% в год, в стабильной экономической ситуации — до 80%.
Всего в отеле будет 183 номера средней площадью 46 кв. м: 157 стандартных и 16 класса «люкс» (executive suite), а так же 3 «люкса» с одной спальней (100 кв.м каждый), 6 с двумя спальнями (около 175 кв.м каждый) и один президентский (250 кв.м). Апартаменты президента будут оборудованы двумя спальнями, зоной отдыха, обеденным залом на 14 персон, кабинетом и террасой с видом на Адмиралтейский проспект. Подобного уровня будут и шесть люксов: в каждом по две спальни (хотя каждый из них может быть разделен и на два отдельных номера).
В отеле разместятся два ресторана на 107 посадочных мест (330 кв. м) и 50 мест (191 кв. м), а также кафе-ресторан на 96 мест (416 кв. м), устроенный в виде атриума во внутреннем дворе. Для деловых встреч предусмотрены бар на 67 посадочных мест (214 кв. м) с видом на Александрийский столп, Вознесенский и Адмиралтейский проспекты плюс шесть конференц-залов общей площадью 286 кв.м.
К разработке проекта привлечено свыше десяти проектных групп и пять консультантов. Возглавляют работу ведущие архитекторы и реставраторы Санкт-Петербурга - Евгений Герасимов и Рафаэль Даянов. Дизайном интерьеров занимаются калифорнийские и японские специалисты.
Дом со львами вошел в список крупнейших инвестиционных проектов в области гостиничного бизнеса Северной cтолицы. Общий объем инвестиций, вложенных на данный момент в проект, девелопером которого является компания «Тристар Инвестмент Холдингс», составляет порядка 200 млн долларов, рассказали «Квадрат.ру» в пресс-службе компании- инвестора.
Как отметил генеральный директор ЗАО «Тристар Инвестмент Холдинг», участие в подобных мероприятиях ценно не только с точки зрения демонстрации своих достижений, но и в плане мониторинга рынка. «Общаясь с журналистом одного из влиятельных европейских изданий, с удивлением осознал, что примеры успешных инвестиционных проектов гораздо меньше известны за пределами нашей страны, чем проблемные, иногда конфликтные ситуации на рынке недвижимости», - говорит Маслов.
Общестроительные работы на объекте завершены на 90%, 25–30% от общей суммы инвестиций в 200 миллионов долларов потрачено. Стоит отметить, что первоначально «Тристар Инвестмент Холдингс» планировал затратить на реконструкцию здания площадью 26,5 тыс. кв. м 135 млн долларов, но в процессе сума выросла до 200 млн.
В настоящее время на объекте ведется реставрация фасадов и знаменитых львов работы архитектора Паоло Трискорни, ставших «народным» символом дома. На основе редких архивных материалов воссоздаются утраченные элементы отделки – в том числе, погибшие еще в 19 веке скульптурные горельефы, выполненные в стиле классицизма. Вскоре реставрация коснется и интерьеров. Среди них – принадлежащая руке Монферрана парадная лестница, лепной и живописный декор главного вестибюля, комната с колоннами. Недавно по инициативе инвестора в охранную зону также был внесен исторический интерьер на первом этаже.
Справка. Дом Лобанова-Ростовского (известный как Дом со львами) — одна из немногих сохранившихся в России работ Огюста Монферрана. Архитектор строил его в период с 1817 по 1820 год, что совпало с началом возведения Исаакиевского собора. С 20-х годов XIX века в здании находились учреждения Военного министерства. После 1917 года здесь располагались общежитие, телефонная станция, школа и проектный институт. В результате многочисленных перестроек дом со львами обветшало и утратило богатство первоначальных интерьеров. В 2002 году здание перешло в распоряжение Управления делами Президента РФ – было принято решение его восстановить и переоборудовать под гостиницу класса deluxe. После завершения работ здесь откроется отель – Four Seasons Hotel Lion Palace St. Petersburg.
Работы выполняются под контролем Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга, Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия, а также под наблюдением Управления делами Президента РФ.
Финансовый партнер проекта - корпорация «Уралсиб». Управляет инвестициями Venture Investment & Yield Management LLP. Коэффициент доходности не превысит 10%, а окупиться вложения смогут не раньше чем через 10–15 лет. Заполняемость отеля, по прогнозу менеджмента «Тристар Инвестмент Холдингс», составит 70% в год, в стабильной экономической ситуации — до 80%.
Всего в отеле будет 183 номера средней площадью 46 кв. м: 157 стандартных и 16 класса «люкс» (executive suite), а так же 3 «люкса» с одной спальней (100 кв.м каждый), 6 с двумя спальнями (около 175 кв.м каждый) и один президентский (250 кв.м). Апартаменты президента будут оборудованы двумя спальнями, зоной отдыха, обеденным залом на 14 персон, кабинетом и террасой с видом на Адмиралтейский проспект. Подобного уровня будут и шесть люксов: в каждом по две спальни (хотя каждый из них может быть разделен и на два отдельных номера).
В отеле разместятся два ресторана на 107 посадочных мест (330 кв. м) и 50 мест (191 кв. м), а также кафе-ресторан на 96 мест (416 кв. м), устроенный в виде атриума во внутреннем дворе. Для деловых встреч предусмотрены бар на 67 посадочных мест (214 кв. м) с видом на Александрийский столп, Вознесенский и Адмиралтейский проспекты плюс шесть конференц-залов общей площадью 286 кв.м.
К разработке проекта привлечено свыше десяти проектных групп и пять консультантов. Возглавляют работу ведущие архитекторы и реставраторы Санкт-Петербурга - Евгений Герасимов и Рафаэль Даянов. Дизайном интерьеров занимаются калифорнийские и японские специалисты.
Источник: "Квадрат.ру"