Эксперты: В 2015 году ставки на аренду элитных офисов упадут на 10-12%

Объем свободных площадей в элитных бизнес-центрах класса «А» в 2015-м году вырастет до 25%, в классе «B+» - до 10%, прогнозируют эксперты компании NAI Becar. Несмотря на это, ставки аренды офисов класса «А» упадут на 10-12%.

Исходя из заявленных планов девелоперов, в этом году может быть сдано свыше 280 тыс. кв. метров новых офисных площадей. Однако, скорее всего, часть проектов будет отложено. Более реальной специалисты NAI Becar считают цифру ввода в 160-180 тыс. кв. метров. Для сравнения, в 2014-м году было построено 213 тысяч кв. м новых площадей, что на 16% ниже объемов 2013-го года.

Упала и активность арендаторов. К последнем квартале прошлого года, по подсчетам NAI Becar, пустовало 18,9% площадей в офисах класса «А», 7,8% - в классах «В+» и «В» и 6,3% в классе «С». В условиях кризиса арендаторы ориентируются на цену предложения, а не на класс офиса, объясняют эксперты. Средний размер в классе «А» составил 1,5 тысячи рублей за кв. метр в месяц, в классе"В» и «В+» - 1-1,2 тыс. рублей за кв. метр в месяц, в классе «С» - 800 рублей за кв. метр в месяц.