Арбитраж пожурил петербургского застройщика, незаконно привлекающего деньги дольщиков

Уличенное в незаконном получении средств дольщиков ООО «Ареал» вновь оштрафовали, но всего на 250 тысяч рублей. Решение о снижении санкций принял Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Компания планировала начать строительство многоквартирного дома в Шушарах. Однако в ходе проведенной по поручению прокуратуры Санкт-Петербурга проверки выяснилось, что, не получив заключения экспертизы по проекту и, соответственно, разрешения на строительство, ООО «Ареал» начало собирать деньги доверчивых граждан. Вместо легитимных договоров участия в долевом строительстве им предлагались предварительные соглашения и договоры беспроцентного займа (!). Всего на момент инспекции застройщик успел заключить почти полтысячи таких сделок и получить 526 млн рублей.

На основании собранных материалов комитет по строительству счел действия компании по привлечению средств граждан незаконными. Такое нарушение карается административным штрафом в сумму от 500 тысяч до миллиона рублей, но чиновники согласились применить минимальные установленные законом санкции.

Не признавая выявленное и доказанное надзорным органом нарушение, застройщик оспорил вынесенное постановление в арбитражном суде. Но служители Фемиды пришли к выводу, что на самом деле целью заключения договора займа было не предоставление компании ссуды с последующим возвратом, а направление таких денежных средств на строительство многоквартирного дома. Отверг суд и довод о малозначительности проступка. «Существенная угроза охраняемым общественным отношениям заключается не в наступлении каких-либо негативных последствий правонарушения, а в пренебрежительном отношении ООО «Ареал» к исполнению своих публично-правовых обязанностей», – констатировала судья Татьяна Ресовская.

В то же время арбитраж признал штраф в полмиллиона рублей несоразмерным допущенному проступку, а потому снизил его в два раза – до 250 тысяч рублей. Законность такого решения подтвердил Тринадцатый апелляционный арбитражный суд.

Отметим, что это уже четвертый случай незаконного привлечения ООО «Ареал» денежных средств дольщиков, выявленный только за последний год. Общая сумма наложенных штрафов превысила 1,7 млн рублей. Служители Фемиды подтвердили обоснованность доводов надзорных органов, так как компания «имела реальную возможность для соблюдения требований действующего законодательства, однако не приняла все зависящие от нее меры по их соблюдению».