Новости

НОВОСТИ ПАРТНЕРОВ

Loading...
 18 октября 2011 15:07      495

Приморский, Выборгский и Калининский районы — лидеры по новостройкам в городе

За 9 месяцев 2011 года было введено в эксплуатацию более 1,3 млн кв.м. жилья – на 40% больше, чем за аналогичный период в самом «неудачном» 2009 года. Тем самым достигнут уровень предкризисного 2007 года.

Комитет по строительству обещает по результатам года ввод жилья на уровне 2,7 млн. кв.м. (на 7% и 15% больше, чем в 2010 и 2009 гг. соответственно).

Ввод жилья по районам города происходит крайне неравномерно, отмечают аналитики компании "БФА-Девелопмент". Так в 2010 году лидерами по вводу жилья были Приморский,  Выборгский,  Московский и Калининский районы. В текущем году лидеры не меняются.

Территориальная структура ввода жилья за 3 квартала  2011 года.

 

Район

Объем ввода за 3 квартала 2011, кв. м

Выборгский

692 232,7

Приморский

190 108,0

Калининский

107 694,4

Московский

98 349,0

Василеостровский

86 606,3

Красносельский

70 952,1

Невский

48 551,0

Курортный

30 521,1

Пушкинский

16 072,0

Кировский

13 924,0

Петроградский

13 366,0

Красногвардейский

8 779,0

Петродворцовый

6 373,0

Колпинский

1 980,0

Итого

1 385 508,6


Территориальная структура предложения на первичном рынке определяется состоянием рынка пятен под застройку. Поэтому большие объемы строительства в Выборгском и Приморском районах – не удивительно. В тоже время количество свободных земельных участков под застройку в черте города стремительно убывает.

Поэтому застройщикам приходится искать новые пути развития - рекультивация территорий, квартальная застройка на границе Петербурга и области, строительство в области. В августе текущего года, к примеру, в черте города в продаже было на 8 домов (с учетом очередей) больше по сравнению с августом 2010 г., а в пригородах и области – на 12. При этом жилые комплексы на окраинах Петербурга и в области становятся все крупнее, отмечают эксперты.

На рынок сейчас выводится много проектов комплексного освоения территорий, где стартовые цены продаж составляют 45-60 тыс. рублей за кв. м. В таких условиях не приходится говорить о каком-либо значительном росте цен на квартиры.

Вообще, по прогнозам эскпертов, в ближайшие год-два цены на рынке недвижимости будут «повышаться на величину «инфляция плюс-минус еще немного», но не более». «В случае более доступной и «дешевой» ипотеки возможно и более значительное удорожание, но ближайшие 2 года это нам не грозит», – высказал общее мнение  президент Всемирной федерации профессионалов рынка недвижимости FIABCI Александр Романенко.

Источник: "Квадрат.ру"

Комментарии к новости

comments powered by HyperComments