В Петербурге появится частный сквер. Причем земля, находящаяся в собственности Петербурга, может быть приватизирована без всяких торгов, конкурсов, постановлений правительства и прочих бюрократических проволочек. Достаточно огородить ее забором. История на Васильевском острове — наглядный тому пример.
Странностей в этой истории много. Сквер, расположенный по адресу 15-я линия, 18/20, предназначен для исключения из перечня зеленых насаждений общего пользования. Он включен в предложенный Смольным список зеленых насаждений предназначенных «под топор». Основание — сквер расположен на придомовой территории существующего жилого дома, и пока этот садик входит в число охраняемых, завершить кадастровый учет земельного участка невозможно. Однако, при попытке обнаружить зеленые насаждения в реальности, по указанному адресу никакого сквера найти не удалось. Есть там только здание постройки начала двадцатого века, во внутреннем дворе которого высажены деревья, отгораживающие спортивную площадку от припаркованных машин. Все земельные участки давно сформированы.
Нет скверика и рядом с домами 20 и 22. Какие именно зеленые насаждения имеются в виду, становится понятно, только после обращения к карте — речь идет об участке между домами 24 и 26 (номер линии чиновники, к счастью, не перепутали). Здесь и в самом деле находится симпатичный сад, окружающий особнячок весьма неприступного вида. Территория обнесена забором и находится под присмотром охраны. Само же здание производит впечатление абсолютно нежилого. По версии местных жителей в нем располагается или офис какого-то банка, или гостиница для разных VIPов, не желающих, чтоб их способы проведения досуга стали известны широкой общественности.
На самом деле это все-таки жилой дом. Когда-то здесь находился детский сад завода имени Котлякова, однако в 90-х годах его здание было продано ЗАО «Балтийская коммерция» (сквер при этом оставался в городской собственности). В 2001 году была закончена реконструкция бывшего детского учреждения в элитное жильё с пристройкой со стороны дворового фасада и надстройкой мансардного этажа. В доме - семь квартир: одна трехуровневая, три квартиры — двух- и три одноуровневые. В цокольном этаже расположены тренажерные залы и гидромассажные ванны для жильцов Объем инвестиций в проект составил 18 млн. рублей, а еще 1,6 млн. рублей инвестор затратил на благоустройство прилегающей территории. После чего вокруг садика выросла ограда и появилась охрана. Обычных горожан в городской, по всем бумагам, сквер пускать перестали.
Как пояснили корреспонденту «Фонтанки» в ЗАО «Балтийская коммерция», все квартиры в доме проданы. «И в них живут непростые люди», - доверительно сообщили в пресс-службе компании и пояснили, что собственники здания желают приватизировать принадлежащий городу сквер, чтобы поддерживать его в чистоте и порядке. В компании подтвердили, что заявка на исключение сквера из перечня ЗНОП действительно подана — пока он входит в список охраняемых, перевести его в частную собственность по закону нельзя.
Жильцы и в самом деле непростые. Например, здесь проживают Наталья Прахина и Оксана Прахина, жена и дочь главы ЗАО «Балтийская коммерция» Бориса Прахина. Безусловно, таким уважаемым людям не пойти навстречу попросту грешно.
Деятельность Бориса Лазаревича Прахина в городе широко известна. Возглавляемая им компания не только реконструировала детский сад в жилье (как выяснилось — для своих близких), но и освоила участок на Каменном острове. «Балтийская коммерция» оказалась единственным инвестором, которому разрешили возвести в «золотой зоне» жилье — элитный дом появилось на месте бывшей дачи Шварца (2-я Березовая аллея, 34) в 2000 году.
Известен Борис Прахин и инвестиционным проектом многоквартирного жилого дома на Шкиперском протоке, 20 — для нужд Минобороны. «Фонтанка» уже писала о таинственных высотных метаморфозах этого объекта. Кроме того, инвестор по каким-то причинам вел строительство на земле, принадлежащей министерству обороны, не имея на то никаких разрешений. На заданный еще год назад вопрос, почему в процессе строительства количество квартир, передаваемых военным, уменьшилось в разы, редакция ответа так и не получила.
Правда, на светлый образ Бориса Прахина все-таки пала тень скандала с бывшими партнерами по бизнесу: руководителями «Балтийской строительной группы» Алексеем Махарадзе и Александром Линючевым. Напомним, до 2007 года «БСГ» и «Балтийская коммерция» трудились на многих проектах совместно, но потом компаньоны решили разделить бизнес. Цивилизованного развода не получилось: Прахин обвинял «БСГ» в рейдерстве, а Линючев и Махарадзе заподозрили руководителя «Балтийской коммерции» в клевете. Однако скандал погас неожиданно быстро, так ничем и не завершившись.
Теперь Борис Прахин, по-видимому, готов с новыми силами приносить пользу любимому городу. А для того, чтобы трудиться с полной отдачей, ему необходим сущий пустяк: получить в собственность небольшой скверик вокруг дома.
По факту, как мы уже отметили выше, садик приватизирован очень давно — ни один посторонний зайти в него не сможет. Понять, почему вдруг собственники жилого дома решили оформить свои права на уединение на бумаге, не удалось. Хотя, безусловно, стремление «непростых людей» жить по закону не может не радовать. Возможно, вскоре их примеру последуют и граждане «менее крупного калибра» - о самозахвате земельного участка под предлогом «чтоб к нам не ходили бомжи и алкоголики из соседних домов» «Фонтанка» уже писала.
К начинанию собственников квартир, наверное, могли бы присоединиться и застройщики. Например, компания RBI установила строительный забор вокруг спорного участка на Комендантском, 40 и не спешит его убирать, невзирая ни на предписания прокуратуры, ни на распоряжение губернатора об отмене разрешения на строительство. Теперь дело за немногим: приватизировать огороженную часть сквера, и спор разрешится автоматически.
И, наверное, уже не за горами тот светлый день, когда некоему лицу способному выкупить, к примеру, ограду Летнего сада и вложить скромную сумму в его благоустройство — например, оплатить работы по уборке осенних листьев - придет в голову оформить озелененную территорию в собственность...
Елена Алексеева, «Фонтанка.ру»