Мнение: Редевелопмент «серого пояса» сильного влияния на рынок жилья не окажет

Сильного влияния на рынок жилья в Петербурге редевелопмент «серого пояса» не окажет, поскольку процесс застройки промзон вокруг Обводного канала будет очень небыстрым. Такое мнение высказал управляющий «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич.

«У всех расположенных там объектов есть собственники, с которыми нужно будет договариваться о выкупе земли и существующих построек. Там также есть здания, находящиеся под охраной КГИОП, что тоже повлечет определенные согласования. Поэтому выход новых жилых комплексов в этом месте начнется нескоро. Да и нельзя все эти территории застраивать жильем. Там должны быть и деловые зоны», - отмечает эксперт.

По его словам, можно только приветствовать инициативу городских властей, направленную на развитие территорий, занятых промышленными предприятиями. «Локации поблизости от исторического центра города вряд ли можно считать оптимальными для размещения промышленных предприятий. Кроме того, сегодня эта территория депрессивная, поскольку многие из заводов уже не функционируют по своему прямому назначению. Они сдаются под склады, далеко не комфортабельные офисы», - добавляет Дмитрий Ходкевич.

Напомним, «серый пояс» - это территории исторически сложившихся промышленных предприятий вдоль рек и Обводного канала. Власти Петербурга объявили конкурс на развитие этих участков площадью боле тысячи гектаров.